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Charmante Familienvilla von über 400 m² mit Seeblick

Zimmer7
Wohnfläche277 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Pully, 1009 Pully

Angaben

Referenz
78873
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1965
Letzte Renovierungen
2006
Zimmer
7
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
277 m²
Nutzfläche
412 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem beliebten Wohnquartier von Pully, abseits von Lärm und mitten im Grünen gelegen, bietet diese freistehende Villa einen ruhigen und familiären Wohnraum nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt.

Die Südlage der Liegenschaft sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und für eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Auf einem 975 m² grossen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen, ergänzt durch einen herrlichen Dachboden und einen ausbaufähigen Untergeschossbereich. Es bietet eine ideale Raumaufteilung für eine grosse Familie. Das Gebäude im klassischen Stil der 60er Jahre wurde 2006 renoviert und verbindet modernen Komfort mit historischem Charme.

Die Villa umfasst unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Büro. Im Untergeschoss befinden sich diverse Technikräume, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Schutzraum und ein grosser Garagenraum. Der Garten mit Bäumen rundet das Ensemble angenehm ab.

Das Objekt bietet auch ein gutes Erweiterungspotenzial und kann nach den Wünschen der zukünftigen Käufer umgestaltet werden. Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren.

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Située dans un quartier résidentiel prisé de Pully, à l'abri des nuisances et entourée de verdure, cette villa individuelle offre un cadre de vie paisible et familial à seulement quelques minutes du centre-ville lausannois.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, la propriété jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un environnement calme à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur une parcelle de 975 m², cette maison développant environ 412 m² utiles (dont 277 m² habitables) s'élève sur deux niveaux complétés par un magnifique espace sous-combles et un sous-sol aménageable. Elle propose une distribution idéale pour une grande famille. Ce bien d'architecture classique des années 60 a fait l'objet d'une rénovation en 2006, alliant confort moderne et charme d'époque.

La villa comprend notamment un spacieux séjour, une cuisine avec coin repas, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol accueille divers locaux techniques, une buanderie, une cave, un abri PC, et un grand garage. Un jardin arboré complète agréablement l'ensemble.

Offrant également un bon potentiel d'extension, cette propriété peut être repensée selon les goûts des futurs acquéreurs. La disponibilité est à convenir.

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