6 1/2-Zimmer Tessiner Villa mit Weingut/Villa ticinese mit 6 6 1/2 Zimmern und Weingut

6984 Pura, Via Val Caldano 25
Region: Malcantone
Grundstückfläche: ca. 1200 m2
Wohnfläche: ca. 140 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Heizung:
Keller: ja
Parkplatz: 3 Aussenparkplätze
Lage: ruhige, Villa - Gebiet
Aussicht: Seesicht
Schulen: ja
Einkäufe: ja
öffentliche Verkehrsmittel: ca. 400 m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 3 km
Autobahnentfernung: ca. 3 km

Beschreibung

Diese 6 1/2 Zimmer Villa mit gepflegtem Rebberg, liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Caslano in der Gemeinde Pura an der Via Valcaldana 25 im Malcantone.

Das zweigeschossige Gebäude mit Keller und Terassen, befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Das Untergeschoss, erreichbar auch vom Garten, besteht aus Keller, Waschküche, Heizraum, Abstellraum und Dusche/WC und einem separaten Teil mit Küche und Schlafzimmer

Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnraum und das Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und eine grosse Aussichtsterrasse.

Die Umgebung besteht aus einer sehr gepflegten Rebberg auf Steinterrassen, Gartenanlage und überdeckter Aussensitzplatz mit Steintisch und Grill.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 oder ins Stadtzentrum nach Lugano dauert jeweils ca. 15 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Magliaso. Von Magliaso aus gelangt man mit der Trambahn zum Bahnhof Lugano.
In wenigen Minuten erreicht man Geschäfte in Caslano und Einkaufszentren in Ponte Tresa Italien mit dem Samstagmarkt. In Pura gibt es einen kleinen Dorfladen und die Grundschulen

Highlights

Zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage
schöner Ausblick auf den See
grosse gepflegte Gartenanlage mit Rebberg
Nähe zu Lugano und Italien
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Ubicazione | Dintorni

6984 Pura, Via Valcaldana 25
Regione: Malcantone
Superficie terreno: ca. 1200 m2
Superficie abitabile: ca. 140 m2
Piani: 3
Condizione: buona
Casa secondaria: sì
Riscaldamento:
Cantina: si
Posti auto: 3, all'esterno
Posizione: tranquillo, in zona villa
Vista: sul lago
Scuole: si
Acquisti: si
Trasporto pubblico: ca. 400 m
Distanza città successiva: ca. 3 km
Distanza autostrada: ca. 3 km

Descrizione dell'immobile

Questa villa di 6 1/2 locali con un vigneto ben curato, si trova in una posizione tranquilla, soleggiata con bella vista sopra Caslano nel villaggio di Pura, in Via Valcaldana 25 nel Malcantone.

L´edificio a due piani con cantina e terrazze è in buone condizioni strutturali.

Il piano interrato, accessibile anche dal giardino, è composto da cantina, lavanderia, locale caldaia, ripostiglio e doccia/WC e da una parte separata con cucina e camera da letto.

Al piano superiore si trovano l´ingresso, il soggiorno e la sala da pranzo con cucina, 2 camere da letto e un´ampia terrazza panoramica.

L´area circostante è costituita da un vigneto molto ben curato su terrazze in pietra, terreni e area coperta per sedersi all´aperto con barbecue in pietra.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono tre posteggi esterna a disposizione. Per raggiungere l´autostrada A2 o il centro di Lugano ci vogliono circa 15 minuti a tratta. In paese c´è un collegamento con l´autobus postale per Magliaso. Da Magliaso si può prendere il tram per la stazione ferroviaria di Lugano.
In pochi minuti si possono raggiungere i negozi di Caslano e i centri commerciali di Ponte Tresa Italia con il suo mercato del sabato. A Pura si trova un piccolo negozio di paese e le scuole elementari.

Highlights

Posizione centrale e tranquilla
bella vista sul lago
grande giardino curato con vigneto
Vicinanza a Lugano e all´Italia
Buoni collegamenti con i mezzi pubblici