5 1/2-Zimmer-Landhaus mit grossem Umschwung / 5 1/2-Zimmer-Villa mit grossem Grundstück

6989 Barico, nucleo 38
Region: Malcantone
Grundstücksfläche: ca. 250 m2
Wohnfläche: ca. 6540 m2
Baujahr: 1955
Gesamtrenovierung: 2015
Zustand: sehr gut
Geschosse: 2
Zweitwohnsitz: eventuell
Heizung: Wärmepumpe
Parkplätze: viele im Freien
Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in den Nachbardörfern
Einkauf: in den Nachbardörfern
Öffentlicher Verkehr:100m
Entfernung nächste Stadt:14km
Entfernung Autobahn:12km

Beschreibung

Diese 5 ½-Zimmer-Landhausvilla mit grossem Grundstück befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Barico, nucleo 38 im Malcantone.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1955 erbaut und 2015 vollständig renoviert. Es befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und bietet einen luxuriösen, rustikalen Ausbau mit hohem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit schönem Kachelofen, die offene Küche mit luxuriöser Ausstattung und angrenzendem Abstellraum/Keller, zwei Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Das hohe Dachgeschoss besteht aus einem grossflächigen Schlafraum mit Badbereich und Sauna.
Im Untergeschoss ist ein grosser Wohn-/Schlafbereich mit Badewanne eingebaut, der separat als Gästewohnung genutzt werden kann.
Besonders schön gestaltet sind die Terrassenanlage im östlichen Eingangsbereich und der Sitzplatz mit Rasenfläche im Westbereich. Vor dem unteren Studio ist ebenfalls ein grosser Sitzplatz vorhanden
Die Umgebung besteht aus einem Grundstück von 6500 m2 Fläche, das terrassiert und auch als Weingrundstück eingetragen ist. Hier gibt es sehr viele Oliven- und Obstbäume sowie eine subtropische Bepflanzung in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Besonders schön ist auch die Einfahrt.
Von der Liegenschaft aus geniesst man einen schönen Blick ins Tresatal, auf die umliegenden Rebberge und Dörfer sowie auf die Hügelzüge des Malcantone.
Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen.
Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft kann als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Hier könnte aber auch ein neues Weingut geschaffen werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen viele Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa zur Trambahn Lugano ? Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Minuten erreicht man in Agno den Flugplatz und in Magliaso den Golfplatz. Die Liegenschaft liegt zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. In den Nachbargemeinden sind Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Günstig kann in dem nahen Luino und Ponte Tresa in Italien in den Grossmärkten eingekauft werden.

Posizione | Dintorni

6989 Barico 38
Regione: Malcantone
Superficie terreno: circa 250 m2
Superficie abitabile: circa 6540 m2
Anno di costruzione: 1955
Anno di ristrutturazione: 2015
Piani: 2
Riscaldamento: termopompa
Abitazione secondaria: eventualmente
Posti auto: diversi esterni
Posizione: posizione tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: nelle vicinanze
Shopping: nelle vicinanze
Trasporto pubblico: 100m
Distanza dalla prossima città: 14 km
Distanza autostrada: 12 km

Descrizione dell'immobile

Questo villino di 5 ½ locali con grande giardino si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista a Barcico nel Malcantone.
L'edificio è del 1955 con una ristrutturazione totale nel 2015. La casa si presenta in ottimo stato e offre un ambiente lussuoso e ha una caldaia termopompa.
La casa comprende al piano terra l'entrata, un soggiorno/pranzo, una cucina con ripostiglio, due camere e una doccia/WC. Al piano sopra si trova uno spazio aperto con zona notte, bagno, camino e sauna. Con un accesso d'esterno si trova sotto un monolocale con doccia/WC e una grande terrazza. si trova il locale tecnico con l'impianto del riscaldamento pellet. Unter der Garage befindet sich ein Abstellraum.
Vor dem Erdgeschoss befinden sich im Osten und Westen ein grosser Hof und ein 6500 m2 grosser, terrassierter Grundstück, das als Weinberg mit Olivenbäumen und subtropischen Pflanzen bepflanzt ist.
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf das Tresatal, die Weinberge, die malerischen umliegenden Dörfer und die Hügel des Malcantone.
Das Malcantone ist bekannt für seine zahlreichen Wandermöglichkeiten und die malerischen Dörfer mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen. Der Luganersee und der Lago Maggiore sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Anwesen ist ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung und für Personen, die einen Weinberg anlegen möchten.

Das Anwesen ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt viele Parkplätze. Die Autobahn A2 und das Zentrum von Lugano sind in 20 Minuten erreichbar. In 10 Minuten sind der Flughafen in Agno und der Golfplatz in Magliaso. Es gibt eine Busverbindung von Ponte Tresa zum Tram, das bis zum Bahnhof von Lugano fährt. Die Geschäfte und Schulen befinden sich in den umliegenden Dörfern. In der Nähe befinden sich die Einkaufszentren Ponte Tresa IT und Luino IT.