Eine Oase des Charmes und eine fantastische Aussicht

Zimmer7.5

Wohnfläche500 m²

Preis des ObjektsCHF 2'280'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

6826 Riva San Vitale

Angaben

Referenz

V000043

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1969

Zimmer

7.5

Wohnfläche

500 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

In einer privilegierten Lage auf dem Hügel mit atemberaubendem Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge präsentiert sich dieses charismatische Anwesen als seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Authentizität und Nähe zur Natur schätzen. Über eine private Zufahrtsstrasse ist die Lage besonders exklusiv und diskret. Das Landhaus liegt inmitten der Landschaft in einem landwirtschaftlichen Gebiet – eine idyllische Oase nur wenige Minuten vom Dorfzentrum und dem Seeufer entfernt. Obwohl das Anwesen eine Renovierung benötigt, birgt es ein enormes Potenzial, das nach individuellen stilistischen Vorstellungen und Wünschen ausgeschöpft werden kann. DIE ERDE SCHALTE: Das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin, wunderschönen Fenstern, dem ursprünglichen Bodenbelag und sichtbaren Holzbalken schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Daneben befinden sich ein Gäste-WC, ein Esszimmer und eine grosszügige Wohnküche mit direktem Zugang zum überdachten Portikus – ideal für entspannte Sommerabende. Das Schlafzimmer besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer sowie einem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und angrenzendem Badezimmer. Das Erdgeschoss wird durch einen weiteren Raum ergänzt, der flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. GALERIE Ein offener und stimmungsvoller Raum mit Blick auf das Wohnzimmer – ideal als Bibliothek, Leseecke oder kreativer Arbeitsplatz. DIE TIEFE: Durch eine separate Eingangstür ist dieser Stock ideal für ein Grossmutter-Apartment oder für eine unabhängige Nutzung. Derzeit befinden sich hier vier unterschiedlich grosse Räume, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Technikräume, eine traditionelle Höhle, ein Unterstand, zwei Lager-/Kellerräume und ein grosszügiger Freizeitraum von ca. 50 m². AUSSEN: Ein Rundweg führt durch den Garten, in dem verschiedene Ruhe- und Erholungsbereiche angelegt sind. Ein überdachter Portikus und eine Veranda laden zum Verweilen ein. Die von wilden Reben bewachsene Fassade verleiht dem Landhaus einen romantischen, ländlichen Charme. WICHTIGE DATEN: – Villa umgeben von Grün mit absoluter Privatsphäre – Freier Blick auf den See, die Berge und das Dorf Riva San Vitale – Grotte und Aufenthaltsraum – Veranda und Pergola – Privater Zufahrtsweg – Überdachter Garagenplatz – Zweitwohnsitz möglich Ein Objekt mit authentischem Charakter – ideal für diejenigen, die eine ruhige Unterkunft mit spektakulären Ausblicken suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten. Perfekt als elegante Residenz oder charmante Ferienwohnung mit Seele. _________________________________________________________

Dans un emplacement privilégié sur la colline, avec une vue à couper le souffle sur Riva San Vitale, le lac et les montagnes environnantes, cette propriété charismatique se présente comme une occasion rare pour tous ceux qui apprécient la paix, l’authenticité et la proximité avec la nature. Accessible par une route d’accès privée, l’emplacement souligne l’exclusivité et la discrétion de la propriété. La villa est nichée à la campagne, au sein d’une zone agricole – une oasis idyllique à quelques minutes seulement du centre du village et du rivage. Bien qu’il y ait un besoin de rénovation, la propriété possède un potentiel énorme qui peut être exploité selon les idées et préférences stylistiques individuelles. La propriété s’étend sur plusieurs niveaux et propose des pièces spacieuses et polyvalentes : COQUILLE DE TERRE : Le vaste espace de vie avec cheminée, de magnifiques fenêtres, le sol d’origine et les poutres en bois apparentes crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À côté se trouvent des toilettes pour invités, une salle à manger et une vaste cuisine à manger avec un accès direct au portique couvert – idéal pour les soirées d’été relaxantes. L’espace couchage comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante. Le sol est complété par une autre pièce qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, loge ou bureau. GALERIE Un espace atmosphérique et ouvert avec vue sur le salon – parfait comme bibliothèque, coin lecture ou atelier créatif. SOUS-SOL Grâce à une entrée séparée, ce sol est également idéal pour un appartement de grand-mère ou un usage indépendant. Il abrite actuellement quatre pièces de tailles différentes, une salle de bain, une buanderie, deux salles techniques, une grotte traditionnelle, un abri, deux salles de stockage/cave et une vaste salle de loisirs d’environ 50 m². EXTÉRIEUR Un chemin circulaire traverse le jardin, où sont réparties diverses zones de repos et de détente. Un portique couvert et une véranda vous invitent à vous attarder. La façade, envahie par des vignes sauvages, confère à la villa un charme romantique et rural. FAITS SAILLANTS: - Villa entourée de verdure avec une totale intimité - Vue dégagée sur le lac, les montagnes et le village de Riva San Vitale - Grotte et salle de loisirs - Véranda et portique - Route d’accès privée - Garage couvert - Deuxième maison possible Une propriété au caractère authentique – idéale pour ceux qui recherchent une retraite avec des vues spectaculaires sans sacrifier la proximité des commodités. Parfait comme résidence élégante ou charmante maison de vacances avec âme. _________________________________________________________

Eigenschaften

Zustand

Sanierungsbedürftig

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Eine Oase des Charmes und eine fantastische Aussicht

Ort

Angaben

Beschreibung

Eigenschaften

Zustand