Elegante Villa mit Garten und Grotte in Rivera, eine
fesselnde Residenz aus den 1940er Jahren aufgeteilt in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
Das Anwesen wurde zwischen 2015 und 2021renoviert und behielt den ursprünglichen Charme der damaligen Zeit bei, dank der Verzierungen an den Fassaden, der Fliesenböden und der Steintreppen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der Eingangshalle und in der Küche sind die Fliesenböden erhalten geblieben. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden Parkettböden verlegt. Das Badezimmer wurde komplett renoviert.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung, ein Duplex mit 5,5 Zimmern. Das Wohnzimmer besteht aus einer Eingangshalle, einer Wohnküche, einem grossen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Veranda. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, davon eines mit einem Anbau, und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, die Waschküche, der Technikraum mit dem Heizölbrenner und ein Gästebad.
Aussen herum ist die Villa von einem grossen Garten umgeben, der mit Brunnen und Granit-Tischen geschmückt ist. Die Volieren machen den Garten noch attraktiver. Ausserdem gibt es einen Laubenpavillon, einen Werkzeugschuppen und einen überdachten Holzschuppen.
Zum Anwesen gehört ein Garagenplatz von ca. 40 m2 und ein grosser Parkplatz für mehrere Autos.
Die Lage ist sehr günstig in Bezug auf die Autobahnausfahrten. Zu Fuss erreicht man in 10 Minuten den Bahnhof, das Splash and Spa und die Seilbahn zum Monte Tamaro.
Grösse der Wohnungen: 255 m2
Garten: 1 317 m²
Grundstück: 1 540 m²
Ref.: V-LGD-RIV-RON-15
Villa d’epoca con giardino e grottino a Rivera, un'affascinante residenza degli anni '40 suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti.
La proprietà è stata ristrutturata tra il 2015 e il 2021 e conserva il fascino originale dell'epoca, grazie ai fregi sulle facciate, alle cementine dei pavimenti e alle scale in pietra.
Il piano terra ospita un appartamento di 3.5 locali: atrio d’ingresso, disimpegno, cucina, sala da pranzo, salotto, camera matrimoniale e bagno completo. In questa abitazione sono stati mantenuti i pavimenti in cementine all’ingresso e in cucina. In soggiorno e nella camera, invece, sono stati posati pavimenti in parquet. Il bagno è stato completamente rinnovato.
Al primo e secondo piano si sviluppa l’altro appartamento, un duplex di 5.5 locali. La zona giorno comprende un atrio d’ingresso, la cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno e una veranda. La zona notte si trova al piano superiore e ospita 3 camere spaziose, di cui una con locale accessorio, e un bagno.
Al piano seminterrato si trovano 2 cantine, la lavanderia, il locale tecnico dove è installato il bruciatore a nafta e un bagno di servizio.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino, arricchito da fontane e tavoli in granito. Le voliere installate rendono il giardino ancora più affascinante. Il terreno è inoltre ancora parzialmente edificabile.
Separato dalla casa è disponibile un grottino di circa 26 mq con grande camino. Vi sono inoltre un pergolato, un deposito attrezzi ed una legnaia coperta.
La villa è dotata di un box auto di circa 40 mq e di un ampio piazzale dove è possibile parcheggiare diverse auto.
La posizione è molto comoda per gli accessi autostradali. In 10 minuti a piedi si raggiunge la stazione dei treni, lo Splash and Spa e la cabinovia per il Monte Tamaro.
MISURE
Abitazione: 255 mq
Giardino: 1’317 mq
Terreno: 1’540 mq
Rif.: V-LGD-RIV-RON-15
