Einzigartig! Individuelle Villa am See
Ort
1180 RolleAngaben
Beschreibung
Exklusivität by L3 Properties | Rolle Region
+++ 85 Meter zwischen Garten und Wasser
+++ Aussergewöhnliche Aussicht und Umgebung
Diese Liegenschaft befindet sich in 2.Linie zum See und ist nur wenige Schritte vom Strand von Perroy entfernt.
Sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, die vollständig von jeglicher Bebauung geschützt ist. In diesem sehr begehrten Uferquartier geniesst die Villa eine seltene und privilegierte Lage, direkt am See und umgeben von jahrhundertealten Weinbergen.
Das historische Dorfzentrum des mittelalterlichen Dorfes Perroy, das Stadtzentrum von Rolle sowie alle Annehmlichkeiten sind weniger als 5 Autominuten entfernt.
Das Grundstück, die Balkone und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und nicht einsehbar. Der Garten ist umzäunt und sehr gepflegt.
Die 1992 erbauteVilla bedarf einer Renovation. Die Wohnräume bieten ein herausragendes Potenzial, um das Haus nach Wunsch zu gestalten.
Das Haus ist auf 3 Ebenen gebaut, mit den Empfangsräumen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Untergeschoss bietet mehrere, je nach Bedarf nutzbare, Abstell- und Mehrzweckräume.
Ein unabhängiges Studiobietet die Möglichkeit, entweder eine Mietwohnung zu vermieten oder es einfach in die Hauptwohnung zu integrieren.
Grundstücksfläche: 1 163 m2
Terrassengrösse: ca. 30 m2 (Süd) + ca. 27 m2 (Studio)
Nutzfläche: ca. 341 m2
Wohnfläche: ca. 188 m2
Studiogrösse: ca. 40 m2
Anzahl Schlafzimmer: 3 + 1 (Studio)
Anzahl Badezimmer: 1 + 1 (Studio)
Ein Garage und ein Carport runden das Angebot ab und ein Innenhof ermöglicht die Aufstellung von zwei Fahrzeugen.
Angesichts der anstehenden Renovierungsarbeiten eignet sich diese Villa für Käufer mit einem Budget von über CHF 3 Mio.
Ab September 2026 verfügbar
L3 Properties
Besichtigungen und Informationen: info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch
============================================================
Exklusivität von L3 Properties | Region Rolle
85 Meter zwischen Garten und Wasserrand
Aussergewöhnliche Aussicht und Umgebung
Einzigartig auf dem Markt
Diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe am See, wenige Schritte vom Strand von Perroy entfernt.
Sie bietet eine seltene und privilegierte Lage, mit Blick auf den See und umgeben von Weinbergen, die seit Jahrtausenden bestehen.
Das historische Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Perroy, das Stadtzentrum von Rolle sowie alle Annehmlichkeiten sind weniger als 5 Autominuten entfernt.
Das Grundstück, die Balkone und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und haben keinen Sichtkontakt. Der Garten ist eingezäunt und sehr gepflegt.
Das Haus wurde 1992 gebaut, Renovierungsarbeiten sind im Haus geplant. Die Grundrisse bieten ein grosses Potenzial, um das Haus nach Wunsch zu gestalten.
Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut, mit den Empfangsräumen im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es mehrere Lager- und Mehrzweckräume, je nach Bedarf.
Ein unabhängiges Studio bietet die Möglichkeit, entweder eine Mietrendite zu erzielen oder es einfach in das Haupthaus zu integrieren.
Grundstücksfläche: 1 163 m2
Terrassengrösse: ca. 30 m2 (Süd) ca. 27 m2 (Studio)
Nutzfläche: ca. 341 m2
Wohnfläche: ca. 188 m2
Studio Wohnfläche: ca. 40 m2
Anzahl Schlafzimmer: 3 1 (Studio)
Anzahl Badezimmer: 1 1 (Studio)
Eine Garage, eine überdachte Fläche und ein Innenhof für zwei Fahrzeuge runden das Angebot der Villa ab.
Angesichts der geplanten Renovierungsarbeiten ist diese Villa für Käufer mit einem Budget von über CHF 3 Mio. vorgesehen.
Erhältlich ab September 2026
L3 Properties
Besichtigungen und Informationen: info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch