Villa 4.5 Zimmer

Neue Bauvorhaben für 4 Einfamilienhäuser
In **Billens-Hennens**, in unmittelbarer Nähe von Romont, entstehen diese **4 wunderschönen Einfamilienhäuser**, deren Bauarbeiten bereits begonnen haben, in einer **wohnlich geprägten Zone mit geringer Bebauungsdichte**, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. **Moderne und elegante Architektur**, die mit grossen Glasflächen** **, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich**, der direkt auf die Terrasse und den Garten führt, und einem **2-Zimmer-Schlafzimmer**, einem **1-Zimmer-Schlafzimmer** mit privatem Badezimmer und einer **1-Zimmer-Badezimmer-Wohnung** mit separatem WC, die sich im Untergeschoss befindet, kombiniert wird, bietet eine raffinierte Ästhetik, eine hervorragende thermische und akustische Isolation, einen geringen ökologischen Fussabdruck und ein ganzjähriges Wohlfühlklima. WICHTIGSTE MERKMALE – **Moderne und elegante Architektur** mit grossen Glasflächen
- **Grosser Wohn- und Essbereich** mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- **2 Schlafzimmer**
- **1 Elternschlafzimmer** mit privatem Badezimmer
- **1 weiteres Badezimmer** + 1 Gäste-WC
- **1 grosszügiger Kellerraum**
- **Auto-Überdachung** für 2 Fahrzeuge
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fussbodenheizung** für optimalen Komfort
- **Photovoltaik-Anlage**
**Vollständige Baubeschreibung und detaillierte Pläne auf Anfrage erhältlich!** **LISTEN DER PARZELLEN** **Villa A** Parzelle 314 m2 Netto-Verkaufsfläche 141 m2 ca. Nutzfläche 28 m2 ca. Aussenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) 146 m2 ca. **Verkaufspreis CHF 1 030 000.-** **Villa B** Parzelle 315 m2 Netto-Verkaufsfläche 141 m2 ca. Nutzfläche 28 m2 ca. Aussenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) 151 m2 ca. **Verkaufspreis CHF 1 030 000.-** **Villa C** Parzelle 283 m2 Netto-Verkaufsfläche 142 m2 ca. Nutzfläche 28 m2 ca. Aussenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) 153 m2 ca. **Verkaufspreis CHF 1 050 000.-** **Villa D – VON CUBICIM VERKAUFT!!!** Parzelle 289 m2 Netto-Verkaufsfläche 144 m2 ca. Nutzfläche 27 m2 ca. Aussenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) 158 m2 ca. **EIN AUSSERGEWÖHNLICHES NATURKONZEPT** Die Villen profitieren von einer **herausragenden Lage** mit atemberaubendem Blick auf die Freiburger Landschaft und die **Voralpen im Hintergrund**. Von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Wohnbereich aus können Sie den **Panoramablick, insbesondere auf den Moléson bei den Villen C und D, sowie die umliegenden Hügel** geniessen. **HÖCHSTE QUALITÄT AUF PREIS** Diese Villen bieten ein Leistungs- und Raumangebot, das in der Region selten zu diesem Preis zu finden ist. Eine einmalige Gelegenheit, ein modernes und umweltfreundliches Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben. **EIN GESCHÄTZTES LANDWIRTSCHAFTLICHES UND URBANES GEBIET** Die Gemeinde Billens-Hennens im Kanton **Freiburg** bietet eine ruhige und gut erschlossene Lage zwischen **Landschaft und städtischer Nähe**. Nur **wenige Minuten von Romont** entfernt, ist die Gemeinde über die Hauptverkehrswege gut erreichbar und bietet gleichzeitig eine **ruhige und wohnliche Atmosphäre**. Die Bewohner profitieren von: – **Einer intakten Naturlandschaft**, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien
- **Nahversorgungseinrichtungen**: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar
- **Optimaler Erreichbarkeit**: 15 Minuten von der Autobahn A12, 25 Minuten von Fribourg und Bulle, 35 Minuten von Lausanne
- **Einer sicheren und familiären Umgebung**, ideal für Familien und Ruhesuchende Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter von der Überbauung entfernt. Die Kinderkrippe ist in Billens-Hennens, die Primarschulen und die Orientierungsschule Glâne in Romont. **Die Bauarbeiten haben begonnen** und die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant. Ein Verkaufsdokument sowie weitere Unterlagen und Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschliesslich Ihrer Telefonnummer, an. Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie: Mauro Alessandrini 079 754 98 82 m.alessandrini@cubicim.ch HINWEIS:Die Angaben sind unverbindlich und müssen vom Käufer unabhängig geprüft werden.