Villa / 2 Wohnungen / 1 735 m3 und Grundstück 1 073 m2 / EXKLUSIVITÄT
Zimmer7.5
Wohnfläche276 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1913 SaillonAngaben
Referenz
10252588
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1983
Letzte Renovierungen
2015
Zimmer
7.5
Wohnfläche
276 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusivität
Verfügbarkeit von Suite
Volumen 1 735 m3 und Grundstück 1 073 m2
Zwei Wohnungen, 3.5 Zimmern und 4 Zimmern (Dossier mit Synopse-Fotos)
Veranda, Terrasse, grosser Rasenplatz
Garagen für 4 Fahrzeuge, Aussenparkplatz
Grosse, zweigeschossige Villa mit zwei Wohnungen in Saillon. Das schöne, mittelalterliche Dorf liegt in der Rhoneebene und ist ideal gelegen, etwa 15 Minuten von Ovronnaz und den Städten Sitten und Martigny entfernt. Die Autobahnzufahrt ist 3 Minuten vom Ort entfernt.
Die Villa liegt in einem Wohnquartier, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Thermalbades von Saillon. Mit Südwest-Ausrichtung ist die Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über optimal.
Die Liegenschaft bietet zwei Wohnungen. Im zweiten Stock befindet sich die Hauptwohnung mit sehr hellen und grosszügigen Räumen. Die zweite Wohnung und die Gemeinschaftsräume sind im ersten Stock untergebracht. Ein grosser Rasenplatz umgibt die Villa und bietet grosses Ausbaupotenzial.
Die Liegenschaft ist in ihrem jetzigen Zustand bewohnbar und hat ein sehr grosses Volumen. Durch eine Renovation könnte man ihm jedoch einen zeitgemässeren Charakter verleihen (siehe 3D-Visualisierungen).
Aufteilung des Objekts
1. Stock:
Südliche Eingangstür, Wohnung, 3.5 Zimmern, 128 m2:
Eingangsbereich mit Veranda
Küche und Essbereich
Wohnzimmer
Zimmer mit Aussicht
Zimmer (eingeschränkt nutzbar)
Badezimmer / Dusche
Östliche Eingangstür:
Eingangsbereich mit Veranda
Waschküche
Badezimmer
Keller
Carnotzet ? PC-Schutzraum
Treppe zum 2. Stock
Zugang zur Wohnung im gleichen Stockwerk
Doppelgarage mit automatischer Türe
2. Stock:
Wohnung, 4 Zimmern, 148 m2:
Eingangsbereich / Veranda mit Einbauschränken
Offene Küche mit Zugang zur Veranda
Essbereich
Wohnzimmer mit Kamin (nicht in Betrieb), Zugang zur Veranda
Elternschlafzimmer mit Badezimmer / Badewanne / Dusche (Italienisch) / Doppelwaschbecken (privat)
Zimmer
Badezimmer / Dusche
Nicht beheizte Veranda (35 m2) mit Kamin (nicht in Betrieb), Zugang zur Terrasse
Balkon (9.50 m2)
Terrasse, zugänglich von der Veranda und der Aussen-Treppe (Südseite)
Dachboden:
Stauraum, zugänglich über eine Türe
Ausstattung
Rasen, ebenes Gelände
Aussenfläche mit Pflasterbelag
Doppelgarage mit automatischer Türe (1. Stock der Wohnung)
Zwei separate Garagen mit Verbindungstüre, davon eine mit automatischer Türe (separates Gebäude)
Besonderheiten
Heizung mit Wärmepumpe, Bodenheizung
Renovationen 2015 bis 2023:
Wärmepumpe und Boiler
Innere Leitungen der Waschküche und Aussenleitungen
Fliesenbeläge
Anstriche
Badezimmer im Erdgeschoss
Bitumen
Elektrische Garagentüre
Zustand:
276 m2 Wohnfläche
1 073 m2 Grundstücksfläche
1 578 m3 Wohnvolumen
1 735 m3 mit Garagen
Verfügbarkeit: sofort
Anmerkungen
Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage
Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von Swiss-Immobilien.ch
Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden
www.swiss-immobilier.ch – Ref. 10252588
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