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Villa with 8.5 rooms on sale in Sementina - 205 m²

Posizione tranquilla, piscina privata e potenziale di ampliamento nel cuore di Sementina

Zimmer8.5
Wohnfläche205 m²
Preis des ObjektsCHF 1'689'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

6514 Sementina

Angaben

Referenz
a00c400000TF3zPAAT_07FW8
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1900
Zimmer
8.5
Grundstücksfläche
756 m²
Wohnfläche
205 m²

Beschreibung

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Sementina, vi aspetta questa accogliente casa unifamiliare di 8 locali disposta su due livelli. La proprietà, edificata originariamente intorno al 1970 e completamente risanata tra il 2016 e il 2020, offre un perfetto connubio tra comfort moderno e una posizione strategica, a circa 100 metri dalle sponde del fiume Ticino. Grazie agli indici costruttivi attuali, la casa offre un interessante potenziale per un ampliamento in altezza o per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti.


Con una superficie abitabile complessiva di 205 m², la casa accoglie la vita familiare con quattro ampie camere da letto matrimoniali e quattro bagni moderni. La zona giorno è valorizzata da un accogliente soggiorno con camino a pellet, ideale per le serate invernali, e da spazi versatili completati da due cucine. Gli spazi esterni sono pensati per il massimo relax con una manutenzione minima: una terrazza con patio coperto e zona grill si unisce a un giardino con una piccola piscina attrezzata per il nuoto. Comfort tecnologico e praticità quotidiana sono garantiti da un impianto di aria condizionata installato nel 2024, ampi locali tecnici e due posti auto coperti. La vicinanza a scuole, negozi e all'accesso autostradale la rende la scelta perfetta per le esigenze di una famiglia attiva.


Questa offerta properti si distingue per:

  • Casa unifamiliare di 8 locali su un terreno pianeggiante di 472 m²
  • Oasi esterna con piccola piscina, terrazza coperta e area grill
  • Quattro camere matrimoniali e quattro servizi ideali per una famiglia
  • Camino a pellet in soggiorno e climatizzazione completa del 2024
  • Due posti auto coperti inclusi sul piazzale di proprietà
  • Finiture moderne grazie al risanamento recente e impianti aggiornati
  • Potenziale di ampliamento in altezza e possibile divisione in due appartamenti
  • Posizione strategica e silenziosa a Sementina, vicino a scuole, servizi e a 100m dal fiume
  • Soluzione parzialmente da personalizzare, in vendita direttamente dal proprietario


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