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Opus Verde

Zimmer4.5
Wohnfläche156 m²
Preis des ObjektsCHF 1'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Lentine, 1950 Sion

Angaben

Referenz
6a339ba8-befd-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Wärmepumpe
Wohnfläche
156 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Doppelhaushälfte Lot D1

In der sonnigen, ruhigen und begehrten Wohngegend Diolly in Sion, auf den Hügeln gelegen, befindet sich dieses wunderschöne Haus, das Charme, Komfort und Moderne vereint.

Ein idealer Wohnort für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und seiner Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Hauptmerkmale: Lot D1

Wohnfläche: 156 m²
Privatgarten: 70 m²
Terrasse: 18 m²
Keller: 68 m²
Anzahl Zimmer: 4,5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Überdachte Parkplätze: 2 (zusätzlich CHF 50 000.-)
Energieeffizienzlabel: Minergie-P

Erdgeschossaufteilung:

Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse
Grosser, offener Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche
Esszimmer mit Zugang zum Garten
Gästetoilette

Erdgeschossaufteilung:

Hohe Deckenhöhe unter dem Dach
Zugang über eine Treppe
Elternschlafzimmer mit fast 30 m²
Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
Badezimmer

Erdgeschossaufteilung:

Erdgeschoss für jede Wohnung separat
Keller
Trocknungsraum
Eigenständige Energieerzeugung

Zusätzliche Vorteile:

Wärmepumpe
Überdachte Parkplätze mit Solaranlage
Akustische Analyse durchgeführt
Anpassbare Ausstattung nach Ihren Wünschen

Wie immer liegt die Wahl der Ausstattung in den Händen der Käufer.

Vorbildlicher Standort: Diolly-Viertel

Das Diolly-Viertel liegt auf der rechten Rhone-Seite und ist einer der begehrtesten Stadtteile von Sion.
Es liegt auf den Hügeln und bietet einen ruhigen Wohnort mit Panoramablick auf die Walliser Berge und das ganze Jahr über viel Sonnenschein.

Dieses Wohngebiet überzeugt durch seine Ruhe, die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an Schulen, Geschäfte und Hauptverkehrswege.

Es bietet eine familiäre und moderne Atmosphäre, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Zwischen Weinbergen, Natur und Alpenpanorama verkörpert Diolly das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Modernität und Gelassenheit.

Villa jumelle lot D1

Sur les hauteurs ensoleillées de Sion, dans le quartier paisible et recherché de Diolly, se niche cette magnifique maison qui allie charme, confort et modernité.

Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre serein, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Cette villa jumelée de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal.

Caractéristiques principales : Lot D1

Surface habitable : 156 m²
Jardin privatif : 70 m²
Terrasse : 18 m²
Cave : 68 m²
Nombre de pièces : 4.5
Nombre de chambres : 3
Places de parc couvertes : 2 (en sus, CHF 50'000.-)
Label énergétique : Minergie-P

Disposition du rez :

Coursive d'accès
Hall d'entrée
Grand séjour ouvert avec accès en terrasse
Cuisine ouverte
Salle à manger  avec accès au jardin
Une salle d'eau visiteur

Distribution de l'étage :

Superbe hauteur sous la toiture
Accès par un escalier
Une suite parentale de presque 30m2
Deux chambres avec baie vitrée
Une salle de bain

Disposition du S-sol :

S-sol indépendant pour chaque maison
Cave
Local technique
Production énergétique indépendante 

Atouts supplémentaires :

Pompe à chaleur
Parking couvert équipé de panneaux solaires
Analyse acoustique réalisée
Finitions personnalisables selon vos préférences

Comme à notre habitude, les choix des finitions sont aux grès des acquéreurs.

Emplacement privilégié : Quartier de Diolly

Situé sur la rive droite du Rhône, le quartier de Diolly est l'un des secteurs les plus prisés de Sion.
Dominant la ville, il offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes valaisannes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Ce quartier résidentiel séduit par son calme, sa proximité immédiate du centre-ville et ses accès faciles aux écoles, commerces et axes principaux.

On y retrouve une atmosphère à la fois familiale et contemporaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain.

Entre vignes, nature et panorama alpin, Diolly incarne l'équilibre parfait entre qualité de vie, modernité et sérénité.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Boden
  • Gussboden