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Opus Verde

Zimmer4.5
Wohnfläche160 m²
Preis des ObjektsCHF 1'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Lentine, 1950 Sion

Angaben

Referenz
9b8db415-befd-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Wärmepumpe
Wohnfläche
160 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Doppelhaushälfte Lot D2

In der sonnigen, ruhigen und begehrten Wohngegend Diolly in Sion liegt diese wunderschöne Villa, die Charme, Komfort und Moderne vereint.

Ein idealer Wohnort für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und seiner Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Diese Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegenden Berge und optimaler Sonneneinstrahlung.

Hauptmerkmale: Lot D2

Wohnfläche: 160 m²
Privatgarten: 150 m²
Terrasse: 24 m²
Keller: 68 m²
Anzahl Zimmer: 4,5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Überdachte Parkplätze: 2 (zusätzlich CHF 50 000.-)
Energieeffizienzlabel: Minergie-P

Erdgeschoss:

Zugangskorridor
Eingangshalle
Grosser Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche
Esszimmer mit Zugang zum Garten
Gästetoilette

Erdgeschossaufteilung:

Hohe Deckenhöhe unter dem Dach
Zugang über eine Treppe
Ein Elternschlafzimmer von fast 30 m²
Zwei Schlafzimmer mit grossen Fenstern
Ein Badezimmer

S-Geschossaufteilung:

S-Geschoss für jede Wohnung separat
Keller
Trocknungsraum
Eigenständige Energieerzeugung

Zusätzliche Vorteile:

Wärmepumpe
Überdachter Parkplatz mit Solaranlage
Akustische Analyse durchgeführt
Individuelle Ausstattung nach Wunsch

Wie immer liegt die Wahl der Ausstattung in den Händen der Käufer.

Vorbildlicher Standort: Diolly-Viertel

Das Diolly-Viertel liegt auf der rechten Rhone-Seite und ist eines der begehrtesten Stadtteile von Sion.
Es liegt auf der Anhöhe der Stadt und bietet eine ruhige Wohnumgebung, einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf die Walliser Berge und das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung.

Dieses Wohngebiet besticht durch seine Ruhe, die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrswegen.

Es bietet eine familiäre und moderne Atmosphäre, die ideal für alle ist, die Ruhe suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Zwischen Weinbergen, Natur und Alpenpanorama ist Diolly der perfekte Ausgleich zwischen Lebensqualität, Modernität und Ruhe.

Villa jumelle lot D2

Sur les hauteurs ensoleillées de Sion, dans le quartier paisible et recherché de Diolly, se niche cette magnifique maison qui allie charme, confort et modernité.

Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre serein, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Cette villa jumelée de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal.

Caractéristiques principales : Lot D2

Surface habitable : 160 m²
Jardin privatif : 150 m²
Terrasse : 24 m²
Cave : 68 m²
Nombre de pièces : 4.5
Nombre de chambres : 3
Places de parc couvertes : 2 (en sus, CHF 50'000.-)
Label énergétique : Minergie-P

Disposition du rez :

Coursive d'accès
Hall d'entrée
Grand séjour ouvert avec accès en terrasse
Cuisine ouverte
Salle à manger  avec accès au jardin
Une salle d'eau visiteur

Distribution de l'étage :

Superbe hauteur sous la toiture
Accès par un escalier
Une suite parentale de presque 30m2
Deux chambres avec baie vitrée
Une salle de bain

Disposition du S-sol :

S-sol indépendant pour chaque maison
Cave
Local technique
Production énergétique indépendante 

Atouts supplémentaires :

Pompe à chaleur
Parking couvert équipé de panneaux solaires
Analyse acoustique réalisée
Finitions personnalisables selon vos préférences

Comme à notre habitude, les choix des finitions sont aux grès des acquéreurs.

Emplacement privilégié : Quartier de Diolly

Situé sur la rive droite du Rhône, le quartier de Diolly est l'un des secteurs les plus prisés de Sion.
Dominant la ville, il offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes valaisannes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Ce quartier résidentiel séduit par son calme, sa proximité immédiate du centre-ville et ses accès faciles aux écoles, commerces et axes principaux.

On y retrouve une atmosphère à la fois familiale et contemporaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain.

Entre vignes, nature et panorama alpin, Diolly incarne l'équilibre parfait entre qualité de vie, modernité et sérénité.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Boden
  • Gussboden