Diolly "Opus Verde" Sion

Zimmer5.5

Wohnfläche263 m²

Preis des ObjektsCHF 1'800'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Route de Lentine, 6266 Sion

Angaben

Referenz

aecaad64-befe-11f0-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2026

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe

Wohnfläche

263 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Einfamilienhaus Lot A

In der sonnigen, ruhigen und begehrten Wohngegend Diolly in Sion, auf den Hügeln oberhalb der Stadt, liegt diese wunderschöne Villa, die Charme, Komfort und Moderne vereint.

Sie ist der ideale Wohnort für alle, die einen ruhigen Rahmen suchen und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und seiner Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Diese 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla bietet einen aussergewöhnlichen Wohnraum mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegenden Berge und optimaler Sonneneinstrahlung.

Hauptmerkmale: Lot A

Wohnfläche: 263 m²
Privatgarten: 280 m²
Terrasse: 105 m²
Keller: 68 m²
Anzahl Zimmer: 5,5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Überdachte Parkplätze: 2 (zusätzlich CHF 50 000.-)
Energieetikette: Minergie-P

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Veranda
Grosser, heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
Moderne, offene Küche
Esszimmer mit Zugang zum Garten
Praktischer Weinkeller
Gästetoilette

Obergeschoss :

Elternschlafzimmer mit 30 m² und privater Terrasse
Drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
Geräumiges Badezimmer

Untergeschoss:

Keller
Trocknungsraum
Separater Untergeschossraum

Weitere Pluspunkte:

Wärmepumpe
Überdachter Parkplatz mit Solaranlage
Akustische Analyse durchgeführt
Individuelle Ausstattung nach Wunsch

Besonderer Standort: Wohngegend Diolly

Das Quartier Diolly liegt auf der rechten Rhone-Seite und ist einer der begehrtesten Stadtteile von Sion.
Es liegt auf den Hügeln oberhalb der Stadt und bietet einen ruhigen Wohnraum, einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf die Walliser Berge und ganzjährig optimale Sonneneinstrahlung.

Dieses Wohnquartier besticht durch seine Ruhe, die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsachsen.

Es bietet eine familiäre und moderne Atmosphäre, die ideal für alle ist, die Ruhe suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Zwischen Weinbergen, Natur und Alpenpanorama bietet Diolly das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Modernität und Ruhe.

Villa individuelle Lot A

Sur les hauteurs ensoleillées de Sion, dans le quartier paisible et recherché de Diolly, se niche cette magnifique maison qui allie charme, confort et modernité.

Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre serein, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal.

Caractéristiques principales : Lot A

Surface habitable : 263 m²
Jardin privatif : 280 m²
Terrasse : 105 m²
Cave : 68 m²
Nombre de pièces : 5.5
Nombre de chambres : 4
Places de parc couvertes : 2 (en sus, CHF 50'000.-)
Label énergétique : Minergie-P

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec coursive
Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse
Cuisine ouverte moderne
Salle à manger avec accès au jardin
Cellier pratique
Salle d'eau visiteur

Étage :

Suite parentale de presque 30 m² avec terrasse privative
Trois chambres avec baies vitrées
Salle de bain spacieuserealo.ch

Sous-sol :

Cave
Local technique
Sous-sol indépendant

Atouts supplémentaires :

Pompe à chaleur
Parking couvert équipé de panneaux solaires
Analyse acoustique réalisée
Finitions personnalisables selon vos préférences

Emplacement privilégié : Quartier de Diolly

Situé sur la rive droite du Rhône, le quartier de Diolly est l'un des secteurs les plus prisés de Sion.
Dominant la ville, il offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes valaisannes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Ce quartier résidentiel séduit par son calme, sa proximité immédiate du centre-ville et ses accès faciles aux écoles, commerces et axes principaux.

On y retrouve une atmosphère à la fois familiale et contemporaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain.

Entre vignes, nature et panorama alpin, Diolly incarne l'équilibre parfait entre qualité de vie, modernité et sérénité.

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz

Folgen Sie uns auf Social Media !