8.5-Zimmer-Meistervilla von 712m2 im Herzen von Sion

Villa de Maître – Planta d’en Haut

Ein exklusives Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnquartiere von Sion verkörpert diese elegante Villa de Maître den zeitlosen Charme der grossen Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Anwesen

befindet sich in Planta d’en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt und geniesst eine seltene Umgebung: eine ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten liegt.

Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Das nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Gartenparterre bietet lichtdurchflutete Aussenräume, die zum Entspannen und Geniessen einladen.


Eine Architektur mit
Geschichte Das 1910 erbaute Gebäude besticht durch seine elegante Architektur, grosszügige Raumaufteilung und authentische Ausstrahlung. Es wurde 1945 erweitert und im Laufe der Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert

. Das Anwesen wurde zahlreichen Renovierungen unterzogen, die den ursprünglichen Charakter bewahrten und das Haus gleichzeitig an die heutigen Anforderungen anpassten. Die

ursprünglich als grosses Familienhaus konzipierte Villa bietet heute eine hohe Nutzungsflexibilität.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die

• oder eine Vermietung mit Ertrag,
• oder eine Umwandlung in eine prestigeträchtige Familienresidenz, die dem Gebäude seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.

Ein Haus mit aussergewöhnlichen Ausmassen
Das Haus steht auf einem 1 265 m² grossen, bewaldeten Grundstück und bietet grosszügige Aussenräume.

Wichtige Merkmale:

Brutto-Grundfläche: ca. 690 m²
Netto-Wohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss: ca. 135 m²

Aktuelle Aufteilung
Das Haus besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.

Erdgeschoss – ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Ausmassen und direktem Zugang zu den Aussenräumen.
Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten erweitern die Wohnräume harmonisch.

1. Stock – ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Mietertrag von CHF 2 600.-. Dachgeschoss

- ca. 125 m² Helles
Loft unter dem Dach mit bemerkenswerten Ausmassen und Potenzial für weitere Ausbauarbeiten.

Untergeschoss

• unabhängiges Zimmer
• Weinkeller
• traditionelles Carnotzet
• Waschküche
• Keller und Abstellräume

Ein seltener Wohnraum im Zentrum von Sitten
Das Anwesen bietet ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Wohnqualität.

Seine wichtigsten Vorteile:

• bevorzugte zentrale Lage
• ruhige und grüne Umgebung
• Parks und grosszügige Aussenbereiche
• Sicherer Zugang über automatisches Tor
• seltene Bände für ein Stadtzentrum-Anwesen
• Entwicklungs- und Wertschöpfungspotenzial

Einzigartiges Kulturerbe
Das Landhaus ist als historisches Denkmal klassifiziert, was die Erhaltung seiner Architektur und seines Charakters garantiert.

Dieser Status als Kulturerbe verstärkt den Wert und die Seltenheit des Anwesens und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Renovierungen im Inneren, die den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers entsprechen.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Siders
Ob als prestigeträchtiges Familienwohnhaus oder als hochwertige Investition in ein Kulturerbe, dieses Anwesen ist eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt.


Um dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen, steht Ihnen Promo business gerne für eine private Besichtigung zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung zur Verfügung.

Vom Traum... zur Realität