Villa mit 6 Zimmer zum Verkauf in Sion - 190 m²

Exklusivität


Gemeinde Sion, 5 Minuten von der Hauptstadt des Wallis entfernt


Zahlreiche Verbesserungs- und Wartungsarbeiten


Möglichkeit von Aktivität zu Hause, Raum mit eigenem Eingang


Herrliches Grundstück, sorgfältig gestaltet und einladend zum Entspannen (große überdachte Flächen, Terrassen, Grill usw.).


Ein paar Schritte vom öffentlichen Verkehrsmittelbahnhof entfernt (Richtung Sion Post/Bahnhof, Veysonnaz, Haute-Nendaz)


Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 310 m² zu erwerben



Geräumige Villa in Turin (Salins), in der Gemeinde Sion, auf einer Höhe von 622 Metern. Dieser Ort ist 5 Minuten von der Hauptstadt des Wallis entfernt, mit allen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen sowie dem Zugang zur Autobahn.

Mit einer dominanten Stellung bietet dieses Haus eine wunderschöne Panorama über die Rhôneebene und die Berner Alpen. Die öffentliche Verkehrsstation (in Richtung Sion poste / Bahnhof, Veysonnaz, Haute-Nendaz) ist nur wenige Schritte entfernt.

Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen und ist ideal für eine Familie. Die Zimmer sind zahlreich und ideal verteilt. Der Tagesbereich (Küche, Essbereich, Wohnzimmer) öffnet sich zu einem prächtigen, geschmackvoll gestalteten Garten. Der große überdachte Bereich, die Terrassen und der Grill laden zum Entspannen ein. Im unteren Erdgeschoss gibt es einen Raum mit eigenem Eingang, der eine Hausarbeit ermöglicht. Die Garage für zwei Fahrzeuge ist besonders geräumig.

Die gesamte Villa, innen und außen, wurde sorgfältig und regelmäßig gepflegt. Seit 2018 wurden viele Verbesserungen vorgenommen (siehe unten).


Verteilung der Eigenschaft

Erdgeschoss:

Verteilhalle
Zimmer
Ein Raum, der nach Wunsch umgebaut werden kann, mit großem Erkerfenster und eigenständiger Tür (Büro, Behandlungsraum usw.).
Waschraum / Technikraum
Reduziert unter Treppen
Keller mit Ziegelboden

Erdgeschoss des Gartens:

Eingangshalle / Flur
Neue offene Küche
Speisesaal im Anbau mit Blick auf den Garten
Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon
Zimmer
Duschraum
Eckbalkon (Norden)

Boden:

Freigabe
Zwei Schlafzimmer
Duschraum / Badewanne / Dusche / Heizkörpertrockner

Dachboden: über eine Falltür zugänglich, zur Aufbewahrung nutzbar


Ausstattung

Rasen, Wiese (flaches Land und Hänge)
Terrassen, Böden, Platten
Schönes Grill- / Steinspielhaus
Bäume, Steinhöfe, viele Blumenarten, Gartenbehälter, Zaun
Lagerschuppen (Mauerwerk) mit Zisterneraum
Wunderschön und groß überdacht (über der Garage) mit seiner bewaldeten Terrasse (Südausrichtung)
Garage (Stahlbeton) für zwei Fahrzeuge mit zwei Türen und einem DIY-Raum
Zugang und befestigter Parkplatz


Besondere Merkmale

Boden, Fliesen und echtes Parkett
Doppel- und dreifache Glasfenster
Zahlreiche Glasöffnungen, großzügiges Licht
Ölheizung, Heizkörper und Bodenverteilung (unteres Erdgeschoss)

Seit 2008 wurden zahlreiche Verbesserungs- und Wartungsarbeiten durchgeführt: Küche, Innenstreichung, Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern im Untergeschoss, 2014 neue schalldämmende und PVC-Fenster mit Doppelverglasung (Süd) und Dreifachverglasung (Norden), Fensterläden, Dach des Schuppens?
Guter Zustand der Einrichtungen

Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 310 m² zu erwerben

Daten:

Bau von Villa und Garage 1957
Renovierung der Villa 1990 und 2008
1990 Bau von Anbau, Schuppen und Tankraum
2010 Die Garage in einen überdachten Unterstand umwandeln

Figuren:

902 m³ Villa
286 m³ Garage und überdacht
46 m³ Schuppen und Tankraum
1.234 m³ Gesamtvolumen gebaut


Verfügbarkeit: sofort



Anmerkungen

Vollständige PDF-Datei und Lageplan auf Anfrage

Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte übermittelt werden

www.swiss-immobilier.ch - Schiedsrichter 10262602
Copyright © 2026. Alle Rechte vorbehalten.