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Titelbild
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Foto 10
Lageplan
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3

Vollständig renovierte ehemalige Farm

Zimmer12
Wohnfläche~ 600 m²
Preis des ObjektsCHF 4'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Située à Genolier, 1272 Genolier

Angaben

Referenz
5216230
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
6
Gebäudehülle
D
Baujahr
1869
Direkte CO2-Emissionen
F
Letzte Renovierungen
2018
Balkon
1
Zimmer
12
Schlafzimmer
8
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
3
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
~ 823 m²
Wohnfläche
~ 600 m²
Bruttowohnfläche
~ 600 m²
Gebäudevolumen
~ 2'245 m³
Heizungskosten
CHF 420.-/Monat
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 70.-/Monat (nicht angegeben)

Anzahl Parkplätze

Aussen
5

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten einer aussergewöhnlichen Umgebung, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und mit einem schönen Ausblick auf den See und die Berge, wird Sie dieses wunderschöne, im 19. Jahrhundert erbaute Landhaus mit Charakter sicher begeistern.

Es ist gemütlich eingerichtet und bietet eine ruhige und praktische Wohnqualität, während es sich in unmittelbarer Nähe zu einem Bahnhof befindet, der Nyon mit Saint-Cergue verbindet. Die Lage ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Schulen.

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde mit viel Sorgfalt und edlen Materialien vollständig renoviert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Auf über 600 m² Wohnfläche finden Sie 12 geräumige Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, sowie 5 Aussenparkplätze.

Dieses Objekt eignet sich ideal für verschiedene Projekte und verfügt derzeit über mehrere separate Eingänge. Sie können verschiedene Bereiche wie eine Praxis für Ärzte, separate Wohnungen oder eine grosszügige Familienresidenz schaffen. Derzeit umfasst das Anwesen eine möblierte und vermietete separate Wohnung sowie einen Teil, der direkt mit dem Haupthaus verbunden ist und Gästezimmer enthält. Ein angrenzendes Studio bietet Platz für Freunde, Personal oder Gäste.

Der Garten, ein wahrer Ruheort mit seinen Feigen- und Olivenbäumen und seiner Fontäne, ist der ideale Ort, um schöne Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Mehrere Terrassen, darunter eine mit Pergola, eignen sich hervorragend, um in aller Intimität besondere und gemütliche Momente zu erleben.  

















Niché au cœur d’un cadre exceptionnel, entouré de terres agricoles et offrant un beau dégagement sur le lac et les montagnes, cette magnifique ferme de caractère datant du 19ème siècle ne manquera pas de vous séduire.

Chaleureuse, elle garantit un quotidien alliant calme et praticité tout en étant a proximité immédiate d’un arrêt de train reliant Nyon à Saint-Cergue. Son emplacement lui confère également un accès facile aux diverses commodités et aux écoles.

Cette ancienne ferme, entièrement rénovée avec un soin particulier et des matériaux nobles, allie le charme d’antan au confort moderne. Offrant plus de 600 m² habitables, elle comprend 12 pièces spacieuses, dont 8 chambres et 6 salles d’eau, ainsi que cinq places de parking extérieures.

Idéal pour des projets variés, ce bien bénéficie actuellement de nombreuses entrées indépendantes. Vous pourrez y créer des espaces distincts, tels qu’un cabinet pour des médecins, des appartements séparés, ou encore réunir l’ensemble pour former une résidence familiale généreuse. Actuellement, la propriété comprend un appartement indépendant meublé et loué ainsi qu'une partie directement reliée à l'habitation principale comprenant des chambres d’hôtes. Un studio attenant est également présent pour y loger des amis, du personnel ou des invités.

Le jardin, véritable havre de paix avec ses figuiers, oliviers et sa fontaine, est l'endroit idéal pour passer de beaux moments en famille ou entre amis. Plusieurs terrasses, dont une avec pergola, sont idéales pour savourer des instants privilégiés et conviviaux en toute intimité.  
















Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Zustand
  • Neuwertig
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Garten
  • Alpen
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Bahnhof
96 m
2'
-
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
96 m
2'
-
1'
Autobahn
3.56 km
-
-
8'
Primarschule
5.21 km
-
22'
10'
Sekundarschule
3.77 km
-
-
9'
Geschäfte
2.76 km
-
25'
9'
Genf Flughafen (GVA)
23.5 km
-
2h03
32'
Post
224 m
3'
-
1'
Bank
3.8 km
-
-
9'
Krankenhaus
1.09 km
-
8'
3'
Restaurants
228 m
3'
-
1'
Park / Grünfläche
265 m
11'
-
2'