Exklusiv: Bauernhof mit mehreren Wohnungen
Zimmer14
Wohnfläche400 m²
Preis des ObjektsCHF 2'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Soral, 1286 SoralAngaben
Referenz
60697-60697_
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1783
Zimmer
14
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
600 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem dörflichen und weinbaulichen Umfeld befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1 450 m² grossen Grundstück und besteht aus 3 Wohnungen (davon sind zwei derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Raum (der derzeit ungenutzt ist).
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1 - im Erdgeschoss und im 1. Stock: ein 112 m² grosses Duplex-Wohnung mit Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine 91 m² grosse Wohnung mit Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 91 m² grosse Wohnung mit Dachboden und Garten
- Lokal / Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lagerraum und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock
Die Jahresmiete beträgt derzeit CHF 36 144.-.
Im Gebäude können noch Flächen ausgebaut werden, insbesondere die grossen Dachböden, die das Potenzial bieten, die bestehenden Räume zu optimieren oder neue Wohnungen zu schaffen (z.B. für die beiden Zimmer und das Lokal).
Die Duplex-Wohnung ist derzeit ungenutzt. Sie kann entweder in ihrem jetzigen Zustand weitervermietet oder durch Ausbau des Dachbodens und Zusammenlegung mit den Zimmern erweitert werden.
Der Zustand des Bauernhauses ist strukturell gut, aber es müsste renoviert werden, um die Flächen und das Wohnpotenzial zu optimieren (und die Miete zu erhöhen, falls es als Investition gekauft wird).
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
Detaillierte Informationen auf Anfrage und unter der Telefonnummer 079.408.45.99.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1 - im Erdgeschoss und im 1. Stock: ein 112 m² grosses Duplex-Wohnung mit Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine 91 m² grosse Wohnung mit Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 91 m² grosse Wohnung mit Dachboden und Garten
- Lokal / Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lagerraum und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock
Die Jahresmiete beträgt derzeit CHF 36 144.-.
Im Gebäude können noch Flächen ausgebaut werden, insbesondere die grossen Dachböden, die das Potenzial bieten, die bestehenden Räume zu optimieren oder neue Wohnungen zu schaffen (z.B. für die beiden Zimmer und das Lokal).
Die Duplex-Wohnung ist derzeit ungenutzt. Sie kann entweder in ihrem jetzigen Zustand weitervermietet oder durch Ausbau des Dachbodens und Zusammenlegung mit den Zimmern erweitert werden.
Der Zustand des Bauernhauses ist strukturell gut, aber es müsste renoviert werden, um die Flächen und das Wohnpotenzial zu optimieren (und die Miete zu erhöhen, falls es als Investition gekauft wird).
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
Detaillierte Informationen auf Anfrage und unter der Telefonnummer 079.408.45.99.