6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2-Zimmer-Nebenwohnung

-- Standarddokumente und zusätzliche Fotos auf Anfrage --

Diese Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage, mitten in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt. Das Dorf Saint-Aubin besticht durch seine hohe Lebensqualität, die sich aus der Kombination von Natur, Weinbergen und Seeufer ergibt und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den lokalen Einrichtungen und den wichtigsten Verkehrswegen bietet, die die Agglomerationen der Region miteinander verbinden.

Diese freistehende Villa besticht durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, ihre Helligkeit und ihre Konfiguration, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie wird durch ein 2-Zimmer-Nebengebäude ergänzt, das vollkommen unabhängig ist und einen zusätzlichen Mehrwert für die Liegenschaft darstellt.

Das 6,5-Zimmer-Hauptgebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt, bietet grosszügige, nach Süden ausgerichtete Räume, die von viel Tageslicht durchflutet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Salon mit Kamin, ein Esszimmer mit Zugang zu einer einladenden Terrasse, eine Küche und ein Büro. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Südfassade und bietet einen Panoramablick auf den See.

Im Untergeschoss auf der Nordseite befinden sich ein Duschraum mit WC, die technischen Räume, eine Waschküche sowie verschiedene Stauräume, die sich im Alltag besonders bewähren.

An der Südseite des Untergeschosses befindet sich das 2-Zimmer-Nebengebäude, das über einen separaten Eingang verfügt. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnraum mit Kamin, Esszimmer und Kochnische sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieses Nebengebäude eignet sich ideal für die Unterbringung eines Familienmitglieds, für eine Mietwohnung oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit, wobei eine harmonische Trennung von der Hauptwohnung gewährleistet ist.

Die Aussenanlagen sind ebenfalls nicht zu verachten: Ein mit Terrassen angelegter, baumbestandener Garten wird Naturliebhaber begeistern. Ausserdem bietet ein hübscher Pavillon auf drei Ebenen die Möglichkeit, einen Carnotzet oder ein kleines Atelier einzurichten. Ein Nebengebäude beherbergt zwei Garagenboxen, die im Preis inbegriffen sind.

Das Anwesen bietet ein grosses Renovierungs- und Aufwertungspotenzial und ist somit eine ideale Basis für ein Modernisierungsprojekt, das den aktuellen Standards entspricht. Dieses seltene Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Familienhaus zu errichten und gleichzeitig ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr begehrten Lage zu erwerben.