Aussergewöhnliche Villa 9 Zimmer – 6 Schlafzimmer
Zimmer9
Preis des ObjektsCHF 1'980'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
, 1188 St-GeorgeAngaben
Referenz
P30368
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2012
Zimmer
9
Grundstücksfläche
1'056 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschöne Familienvilla mit 255 m² Wohnfläche | 440 m² Nutzfläche | 6 Schlafzimmer | Alpenblick
In der charmanten Gemeinde Saint-George, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, liegt diese grosszügige, freistehende Villa, die 2012 erbaut wurde und durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, den modernen Komfort, die hochwertigen Ausstattungen und ihren einzigartigen Charakter besticht.
Highlights:
Ungefähr 255 m² Wohnfläche, für 440 m² Nutzfläche, inklusive eines komplett ausgebauten Untergeschosses und einer Doppelgarage.
6 grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer.
Drei Ebenen mit separaten und funktionalen Räumen für die ganze Familie.
Panoramablick auf die Alpen und Tageslicht durch die ideale Ausrichtung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Garderobe
5 Schlafzimmer, davon 1 Suite mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC
2 Badezimmer mit Dusche und WC
Direkter Zugang nach Aussen von 4 Schlafzimmern
Hauptgeschoss:
Offene Küche mit Aussicht, komplett ausgestattet (2 Wasseranschlüsse, Gasherd, viele Staumöglichkeiten, Arbeitsplatte aus Mineralwerkstoff)
Kühlschrankraum
Lichtdurchfluteter Essbereich
Gäste-WC
Im oberen Halbgeschoss:
Grosser Wohnbereich mit Kamin
1 zusätzliches Schlafzimmer (derzeit Büro)
Ausgebautes und beheiztes Untergeschoss:
Carnotzet mit Bar, Küche und integriertem Pizzaofen
Home-Cinema-Raum
Grosser Atelierraum (vorbereitet für die Einrichtung eines Spas)
Lüftungsgestützte Weinkelleranlage
WC, Waschküche
Gewölbte Passage zum Doppelgarage
Aussenanlagen:
Terrasse mit Aussicht
Garten von ca. 265 m²
Vorinstallierte Fläche für eine zukünftige Aussenküche (Wasser, Abfluss, Strom 240/380 V)
3 bis 4 Parkplätze + gepflasterte Fläche für bis zu 4 weitere Fahrzeuge
Technische Ausstattung und Komfort:
Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Wasser/Wasser
Solaranlage für Warmwasser
Holzrahmenbau auf Betonbasis
Massivholzdielen und -fenster
Doppelküche, Weinkeller, RJ45-Steckdosen, elektrische Rollläden, Wasserenthärter, Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, motorisierte Garagentür
Sehr geringe Nebenkosten: ca. 3800 CHF/Jahr
Lage und Erreichbarkeit:
Das authentische Dorf Saint-George im Bezirk Nyon ist ein wahrer Ruhepol, der für seine Landschaften, die gemütliche Atmosphäre und die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Sie finden hier:
Molkereifachgeschäft, Hotel-Restaurant, Langlaufloipen, Schneeschuh- und Rodelwege
Regelmässige öffentliche Verkehrsmittel (PostAuto, 2 Gehminuten entfernt)
Schulen im Schulverbund AISE mit organisiertem Schulbus
Fahrzeit:
Rolle und Gland: 15 Min. Lausanne: 30 Min. Genf: 45 Min. Morges & Nyon: 25 Min. Gimel (Geschäfte): 5 Min.
Eine seltene Immobilie, die für Komfort, Grossfamilien und Liebhaber von Freiraum in einer intakten Naturlandschaft konzipiert wurde.
Informationen & Besichtigungen:
Betty Klein 078 876 66 23
bk@accord-immo.ch
In der charmanten Gemeinde Saint-George, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, liegt diese grosszügige, freistehende Villa, die 2012 erbaut wurde und durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, den modernen Komfort, die hochwertigen Ausstattungen und ihren einzigartigen Charakter besticht.
Highlights:
Ungefähr 255 m² Wohnfläche, für 440 m² Nutzfläche, inklusive eines komplett ausgebauten Untergeschosses und einer Doppelgarage.
6 grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer.
Drei Ebenen mit separaten und funktionalen Räumen für die ganze Familie.
Panoramablick auf die Alpen und Tageslicht durch die ideale Ausrichtung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Garderobe
5 Schlafzimmer, davon 1 Suite mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC
2 Badezimmer mit Dusche und WC
Direkter Zugang nach Aussen von 4 Schlafzimmern
Hauptgeschoss:
Offene Küche mit Aussicht, komplett ausgestattet (2 Wasseranschlüsse, Gasherd, viele Staumöglichkeiten, Arbeitsplatte aus Mineralwerkstoff)
Kühlschrankraum
Lichtdurchfluteter Essbereich
Gäste-WC
Im oberen Halbgeschoss:
Grosser Wohnbereich mit Kamin
1 zusätzliches Schlafzimmer (derzeit Büro)
Ausgebautes und beheiztes Untergeschoss:
Carnotzet mit Bar, Küche und integriertem Pizzaofen
Home-Cinema-Raum
Grosser Atelierraum (vorbereitet für die Einrichtung eines Spas)
Lüftungsgestützte Weinkelleranlage
WC, Waschküche
Gewölbte Passage zum Doppelgarage
Aussenanlagen:
Terrasse mit Aussicht
Garten von ca. 265 m²
Vorinstallierte Fläche für eine zukünftige Aussenküche (Wasser, Abfluss, Strom 240/380 V)
3 bis 4 Parkplätze + gepflasterte Fläche für bis zu 4 weitere Fahrzeuge
Technische Ausstattung und Komfort:
Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Wasser/Wasser
Solaranlage für Warmwasser
Holzrahmenbau auf Betonbasis
Massivholzdielen und -fenster
Doppelküche, Weinkeller, RJ45-Steckdosen, elektrische Rollläden, Wasserenthärter, Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, motorisierte Garagentür
Sehr geringe Nebenkosten: ca. 3800 CHF/Jahr
Lage und Erreichbarkeit:
Das authentische Dorf Saint-George im Bezirk Nyon ist ein wahrer Ruhepol, der für seine Landschaften, die gemütliche Atmosphäre und die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Sie finden hier:
Molkereifachgeschäft, Hotel-Restaurant, Langlaufloipen, Schneeschuh- und Rodelwege
Regelmässige öffentliche Verkehrsmittel (PostAuto, 2 Gehminuten entfernt)
Schulen im Schulverbund AISE mit organisiertem Schulbus
Fahrzeit:
Rolle und Gland: 15 Min. Lausanne: 30 Min. Genf: 45 Min. Morges & Nyon: 25 Min. Gimel (Geschäfte): 5 Min.
Eine seltene Immobilie, die für Komfort, Grossfamilien und Liebhaber von Freiraum in einer intakten Naturlandschaft konzipiert wurde.
Informationen & Besichtigungen:
Betty Klein 078 876 66 23
bk@accord-immo.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Aussicht
- Schöne Aussicht