Charmante freistehende Villa

Sehr schöne, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern im modernen Stil, die 2025/2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde und eine sehr geräumige und luftige Innenaufteilung bietet. Die Wohnräume

sind alle sehr lang und ermöglichen es den Bewohnern, einen sehr grossen Wohnraum mit Kamin sowie einen grossen Essbereich, der sich an den Wohnraum anschliesst, zu nutzen, der insgesamt 55 m2 umfasst. Eine wunderschöne, moderne, komplett eingerichtete Küche, die sich zum Esszimmer hin öffnet, verleiht dem Raum eine sehr elegante und einladende Atmosphäre. Alles wurde so gestaltet, dass es sich flüssig und praktisch im Alltag nutzen lässt, und der gesamte Raum profitiert von einer grossartigen Helligkeit den ganzen Tag über dank der grossen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten.

Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter ein 30 m2 grosses Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und 3 Duschräume mit italienischer Dusche, die optimalen Komfort für das Familienleben bieten. Die obere Etage verfügt ebenfalls über einen 14,5 m2 grossen, offenen Büroraum, der sich für Telearbeit oder andere vielseitige Nutzungen eignet (Bibliothek, Yogaraum usw.). Im



Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, ein PC-Schutzraum, ein Heizraum und eine grosse 22 m2 grosse, neu eingebaute Garage. Ausserdem verfügt die Immobilie über einen überdachten, zur Küche hin offenen Terrassenbereich im Pergolastil, eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist und auf einen schönen Garten mit Blick auf den See und die Alpen hinausgeht, sowie einen 22 m2 grossen Swimmingpool, der neu ersetzt wurde.

Ausserdem verfügt die Immobilie über einen separaten Garagenplatz, auf dem bis zu 3 oder 4 weitere Autos draussen geparkt werden können.

Da die Villa 2025/2026 renoviert wurde, befindet sie sich in einem Zustand, der dem eines Neubaus entspricht, mit klaren Oberflächen und hochwertigen Materialien. Das Heizsystem wurde durch eine Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele auf



dem Dach ersetzt. Das Dach wurde neu isoliert und die Fassaden mit zusätzlicher Perimeteralisolierung versehen. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Immobilie entspricht daher voll und ganz den heutigen Energieanforderungen. Günstige Lage: – Geschäfte und Autobahnanschluss in 5 Autominuten erreichbar – Öffentliche Schulen in 15 Gehminuten oder 10 Busminuten Entfernung, ebenso Ecole International Haut-Lac – Schulbus in 10 Gehminuten Entfernung Gut ausgestattet Sofort beziehbar