Lebensprojekt oder Investition?

Im Herzen des charmanten historischen Dorfes San Pietro di Stabio, umgeben von der üppigen Natur des Tessins und nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen. Ein Ort, an dem der Charme der römischen und langobardischen Wurzeln harmonisch mit modernem Komfort verschmilzt und wo ein interessantes Entwicklungspotenzial erkannt werden kann.

Dieses prächtige Wohnhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und eine Gesamtfläche von 214 m² umfasst, beherbergt derzeit zwei unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Lösung ist ideal für unterschiedliche Haushalte oder für diejenigen, die eine private Wohnung und eine Immobilie als Kapitalanlage vereinen möchten.

Der wahre Mehrwert liegt in dem 2300 m² grossen Grundstück in der Zone R3, das die Möglichkeit bietet, das Anwesen zu erweitern, zu erhöhen oder eine zweite Wohnung zu bauen. Eine seltene Gelegenheit, um ein massgeschneidertes Projekt zu verwirklichen.

Das 1960 erbaute und 1992 sorgfältig renovierte Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist dank seiner hervorragenden Sonneneinstrahlung gemütlich und hell. Der private, grosszügige und gepflegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen verfügt zudem über 3 überdachte und 4 offene Parkplätze, die den Alltag noch angenehmer gestalten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie werden von einem Ort begeistert sein, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Harmonie zusammenkommen.