Wunderbare Liegenschaft mit Villa, romantischem Rustico und Bauland

Wunderbares Anwesen in Sala Capriasca mit schöner Villa und romantischem, renoviertem Rustico in idyllischer, sonniger und ruhiger Panoramalage mit spektakulärem Blick auf die sanften Hügel des Luganese und die malerische Landschaft der Capriasca bis hin zum See in Agno. Eine einzigartige Liegenschaft, umgeben von Grün, die dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen Privatsphäre, Ruhe und Komfort vereint. Die lichtdurchflutete, perfekt in die Landschaft integrierte Architektenvilla bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m2, zu der noch ca. 42 m2 Nebenräume hinzukommen. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit Liebe zum Detail fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist auch möglich. Die luftigen, gut proportionierten Räume empfangen ganztägig reichlich natürliches Licht und bieten ein stimmiges Zusammenspiel von Architektur und Aussenbereich. Ein idealer Ort, um in totalem Komfort zu leben, umgeben von wunderbarer Natur und doch nur 15 Minuten von Lugano entfernt. Die Villa wird durch ein romantisches Rustico aus Naturstein ergänzt, das einst als Stall diente und zu einem reizvollen, unabhängigen Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 52 m2 umgebaut wurde. Mit seinen authentischen Details eignet sich das rustikale Gebäude perfekt als Gästehaus, Privatbüro oder als Mietobjekt. Vor dem Rustico schafft ein Rückzugsbereich mit einem originalen Brunnen, der von einem Gebirgsbächlein gespeist wird, eine zauberhafte Atmosphäre, ideal für alle, die eine idyllische Oase im Grünen geniessen möchten. Das herrliche Grundstück erstreckt sich über ca. 2‘989 m2, davon ca. 2‘123 m2 bebaubare Fläche, und bietet die Möglichkeit einer bedeutenden Erweiterung der Villa oder des Baus eines weiteren Wohnhauses. Der wunderschöne, terrassenförmig angelegte Garten wird durch eine grosse Wiese, Zierpflanzen und Obstbäumen bereichert und bildet zusammen mit der separaten, privaten Waldparzelle von ca. 889 m2 hinter dem Grundstück ein einzigartiges Refugium, das die Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe des Anwesens vollendet.