Helle freistehende Villa mit eigenem Apartment

Im Herzen des Dorfes Trélex, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, bietet dieses grosszügige Einfamilienhaus ein seltenes Gleichgewicht zwischen Raum, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Es ist

ideal für eine Familie, die Komfort und Flexibilität sucht und bietet auf einem schönen Grundstück ca. 282 m² Wohnfläche (340 m² Nutzfläche).

Das Hauptwohnhaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer komplett ausgestatteten, geschlossenen Küche mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse sowie 4 Schlafzimmern und einem Büro (ideal für Telearbeit oder als zusätzliches Zimmer).

Ein separates 2,5-Zimmer-Appartement (ca. 42 m²) mit separatem Eingang ergänzt das Angebot. Es kann für eine Mietwohnung, für den privaten oder geschäftlichen Gebrauch genutzt werden.

Die Aussenanlagen bieten einen grossen, ebenen Garten, mehrere, gut ausgerichtete Terrassen sowie eine angenehme Wohnumgebung.

Das Grundstück verfügt zudem über ein Baurecht, das eine Erweiterung oder zukünftige Entwicklung ermöglicht (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde).

Nebengebäude: Doppelgarage, Aussenbox, zahlreiche Parkplätze und Carnotzet mit Weinkeller.

Ein seltenes Angebot auf dem Markt, das sowohl Platz, Potenzial als auch eine gute Lage bietet. Vollständiges

Exposé auf Anfrage
Besichtigungen nach Vereinbarung