Villa mit 8.5 Zimmer zum Verkauf in Trélex - 340 m²

Inmitten des Dorfes Trélex, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, besticht dieses freistehende Einfamilienhaus durch grosszügige Räumlichkeiten, eine privilegierte Umgebung und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial.

Auf einer Wohnfläche von rund 282 m² und einer Nutzfläche von fast 340 m² bietet es den idealen Wohnraum für eine Familie, die Platz, Komfort und Flexibilität sucht.

Das Hauptwohnhaus umfasst einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée, eine komplett ausgestattete, geschlossene Küche mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse sowie vier Schlafzimmer und ein Büro, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Homeoffice-Arbeitsplatz umwandeln lässt.

Ein separates 2,5-Zimmer-Appartement von rund 42 m² mit separatem Eingang ergänzt das Angebot. Es ist die ideale Lösung, um einen Angehörigen aufzunehmen, eine berufliche Tätigkeit aufzunehmen oder eine zusätzliche Mieteinnahme zu generieren.

Im Aussenbereich geniesst das Grundstück eine schöne Parzelle mit grosszügigem, ebenem Garten, mehreren, gut exponierten Terrassen und einer besonders angenehmen Wohnumgebung.

Ein seltener Trumpf auf dem Markt: Die Baurechte-Reserve ermöglicht die Planung einer Erweiterung oder eines zukünftigen Entwicklungsvorhabens, sofern die geltenden kommunalen Bewilligungen eingehalten werden.

Eine Doppelgarage, ein Aussenstellplatz, zahlreiche Parkplätze sowie ein Carnotzet mit Weinkeller runden dieses Objekt mit vielen Pluspunkten ab.

Ein seltenes Objekt in Trélex, das durch Platzangebot, Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial besticht. Vollständiges

Dossier auf Anfrage.

Besichtigungen nach Vereinbarung.