Ein einzigartiges Anwesen zwischen Himmel, See und Bergen

Diese architektonisch gestaltete Villa mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen thront majestätisch über der Region und bietet ein einfach aussergewöhnliches Wohnambiente. In einem beliebten und absolut ruhigen Wohnquartier

gelegen, geniesst sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, die Alpen und das Schloss Vaumarcus.

Ein seltener Ort, der als wahrer Rückzugsort konzipiert wurde, wo jeder Raum zum Entspannen, Erholen und Geniessen einlädt.

Grosszügige Volumen & Licht durchdringt alles

Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindrucken die grosszügigen Volumen und das aussergewöhnliche Licht.

Die grossen Fensterfronten lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume und schaffen eine ständige Verbindung zur Aussenwelt.

Die Wohnräume wurden so gestaltet, dass sie Eleganz, Komfort und Gemütlichkeit in einer Atmosphäre vereinen, die sowohl warm als auch zeitgenössisch ist.

• 8,5 Räume mit harmonischen Proportionen
• 5 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
• Helle und offene Empfangsbereiche
• Edle Materialien und makellose Verarbeitung
• Subtile und elegante zeitgenössische Dekoration

Jeder Aspekt wurde mit Sorgfalt und Bedacht gestaltet, um ein Gleichgewicht zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität zu erreichen.

Premium-Leistungen

Jeder Aspekt wurde mit Bedacht und in einem Geist der Qualität und Ruhe gestaltet:

• Architektonische Villa mit eleganten Linien
• Hochwertige Veredelungen und hochwertige Materialien
• Helle und offene Wohnräume
• Grosse Glasfenster mit spektakulärer Aussicht

Ein Aussenbereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist

Die Aussenbereiche sind ein echter Erweiterungsteil des Hauses, der dazu dient, das aussergewöhnliche natürliche Ambiente voll und ganz zu geniessen:

• Pool, beheizt mit Wärmepumpe und Panoramablick
• Jacuzzi, Entspannungs- und Relaxbereich
• Grosse Terrasse mit Grill, Lounge-Bereich
• Ruhige Umgebung, ohne Lärm
• Besonders gepflegter Garten und Aussenanlagen

Ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen, sich zu entspannen oder einfach die Ruhe und die umgebende Schönheit zu geniessen.

Energieeffizienz & moderner Komfort

Das Anwesen verfügt über eine hochmoderne technische Ausstattung:

• Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
• Solarpanels
• Hervorragende Energieeffizienz
• Kamin
• Optimaler thermischer Komfort zu jeder Jahreszeit

Eine zukunftsorientierte Immobilie, die Luxus und Energieverantwortung vereint. Innere



Aufteilung Wohnräume

• Elegantes Eingangsfoyer
• Panoramisches, lichtdurchflutetes Wohnen
• Offene Esszimmer-Lounge
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum

Schlafbereich

• Elternschlafzimmer mit exklusiver Atmosphäre, Ankleidezimmer und Badezimmer
• 4 helle Zimmer
• 3 Badezimmer

Zusätzliche Räume

• Technische Räume
• Abstellraum / Keller / Waschküche

Parkplatz

• Doppeltes Garage (2 Fahrzeuge)
• 2 Aussenplätze

Weitere Informationen

• Baujahr: 2004
• Letzte Renovierungen: 2023
• Heizung: Wärmepumpe mit Photovoltaik-Paneelen
• Gebäude-Volumen: 1140 m³
• Wohnfläche: 239 m²
• Grundstücksfläche: 1114 m²

Ein seltener und begehrter Standort

Vaumarcus besticht durch sein Gleichgewicht zwischen Diskretion, Natur und Erreichbarkeit. Das Dorf, das vom Schloss über dem Neuenburgersee dominiert wird, bietet einen Panoramablick, bei dem Himmel, Wasser und Kultur harmonisch zusammenkommen. Die Liegenschaft liegt nur

wenige Minuten von der Autobahn entfernt, ist aber abseits von jeglichem Lärm. Sie geniesst eine ideale Lage, die sowohl praktisch als auch privilegiert ist. Die Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Geschäfte und Restaurants sind leicht erreichbar.

Zwischen Weinbergen, See und Kulturerbe verkörpert dieser diskrete Standort ein seltenes Lebensgefühl, das nur wenigen vorbehalten ist. Eine einmalige

Gelegenheit

Immobilien mit solch einem Leistungsniveau, solch einem Ausblick und solch einer Umgebung sind auf dem Markt äusserst selten.

Eine seltene Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für den vollständigen Exposé oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.