Villa mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Venthône - 207 m²

VILLA 4.5 ZIMMER MIT APPT. 2.5 ZIMMER IN RENOVIERUNG | VENTHÔNE

Zimmer6.5

Preis des ObjektsPreise ab CHF 1'660'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Route de Montana 10, 3973 Venthône

Angaben

Referenz

Pradecourty

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1968

Letzte Renovierungen

2026

Balkon

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnungen

Anzahl Terrassen

Balkonfläche

~ 13 m²

Gartenfläche

~ 138 m²

Grundstücksfläche

~ 1'640 m²

Terrassenfläche

~ 33 m²

Gesamtfläche

~ 207 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Werkstatt

(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Innen

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese charmante 4.5-Zimmer-Villa mit einem separaten 2.5-Zimmer-Apartment in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Venthône besticht durch grosszügige Räumlichkeiten, eine atemberaubende, freie Aussicht und eine hervorragende Umgebung. Das 1968 erbaute und seit 2025 in der Renovierung befindliche Haus bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Privatsphäre und Ruhe vereint.

Raumaufteilung

Die Hauptvilla bietet grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit Kamin, eine halboffene Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es, die Aussenbereiche und die freie Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge in einer sonnigen, grünen Umgebung voll und ganz zu geniessen.

Im Untergeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer-Apartment mit privatem Aussenbereich, das sich ideal für eine Mietwohnung oder für die Unterbringung von Familie und Freunden eignet. Zudem sind hier die Hauswirtschaftsräume untergebracht: Keller, Abstellraum, Technik- und Waschraum, ein weiterer Raum, der für den täglichen Komfort sorgt.

Die Aufteilung

Untergeschoss:

Obergeschoss:

Grundflächen und Volumen

Wohnfläche Villa 4.5 Zimmer: 147 m2
Wohnfläche Apartment 2.5 Zimmer: 61 m2
Grundfläche Hauswirtschaftsräume: 88.55 m2
Volumen Villa 4.5 Zimmer: 548 m3
Volumen Apartment 2.5 Zimmer: 220 m3
Volumen Hauswirtschaftsräume: 265 m3
Volumen Garage und Werkstatt: 334 m3

Aussenanlagen

Der Verkaufspreis

Verkaufspreis nach Fertigstellung der Rohbauarbeiten 1: CHF 1 660 000.00
Rohbauarbeiten 2: CHF 230 000.00
Gesamt: 1 890 000.00

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Venthône, cette charmante villa de 4.5 pièces, accompagnée d’un appartement indépendant de 2.5 pièces, séduit par ses volumes généreux, sa vue imprenable et dégagée ainsi que par la qualité de son environnement. Construite en 1968 et en court de rénovation complète depuis 2025, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et sérénité.

Disposition des espaces

La villa principale, propose de spacieux espaces de vie baignés de lumière avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que plusieurs chambres à coucher. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre ensoleillé et verdoyant.

Au rez-inférieur, on y trouve un appartement indépendant de 2.5 pièces avec un espace extérieur privatif, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ainsi que les locaux de service : cave, réduit, local technique/buanderie, local, garantissant praticité et confort au quotidien.

La distribution

Rez-inférieur :

Rez-supérieur :

Les surfaces & les volumes

Surface habitable villa 4.5 pièces : 147 m2
Surface appartement 2.5 pièces : 61 m2
Surface des locaux de services : 88.55 m2
Volume villa 4.5 pièces : 548 m3
Volume appartement 2.5 pièces : 220 m3
Volume locaux de services : 265 m3
Volume garage et atelier : 334 m3

Les aménagements extérieurs