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EINZELNE VILLA IN EINEM RUHIGEN OASIS

Zimmer10
Wohnfläche204 m²
Preis des ObjektsCHF 2'390'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1234 Vessy

Angaben

Referenz
5459876
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
1981
Letzte Renovierungen
1998
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Grundstücksfläche
806 m²
Wohnfläche
204 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Einfamilienhaus zu verkaufen in Vessy - CHF 2’390’000.-

5 Zimmer - Ruhige und bevorzugte Wohngegend in Genf

Inmitten des sehr begehrten Viertels Vessy gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus durch seine grüne Wohnumgebung, seine grosszügige Wohnfläche und sein grosses Potenzial. Ein seltenes Gut, ideal für eine Familie, die in Genf Platz, Komfort und Lebensqualität sucht.

Hauptmerkmale

  • Grundstücksfläche: 830 m² (davon 806 m² Land + 24 m² Nebengebäude mit Wegerecht)
  • Wohnfläche in m²: 316 m² aufgeteilt in zwei Wohnungen
    • Wohnung im Obergeschoss (oberes Stockwerk): 159 m² (aktuell vermietet - Mietvertrag kündbar)
    • Wohnung im Untergeschoss (unteres Stockwerk): 157 m² (bewohnt durch den Eigentümer, Auszug geplant)
  • Aktuelle Aufteilung: zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen
  • Möglichkeit der Zusammenlegung zu einem einzigen Familienwohnsitz
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 2 komplett ausgestattete Küchen
  • 2 grosszügige, helle Wohnräume
  • Geschlossener Garage + 2 Aussenparkplätze
  • Privater, ebener und gut exponierter Garten

Günstige Lage und privilegiertes Wohnumfeld

Die Liegenschaft geniesst einen schnellen Zugang nach Genf und bietet gleichzeitig die Ruhe eines grünen und familienfreundlichen Viertels. Sie ist von mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln (7, 8, 11, 20, 41) umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten:

  • Schulen, Kinderkrippen und Gymnasium
  • Sportzentrum Vessy (Tennis, Fussball, Leichtathletik, Spielplatz, Fitnessparcours)
  • Tennis Club Grand-Donzel
  • Geschäfte: Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Restaurants
  • Fitnesscenter und Schwimmbad

Eine seltene Gelegenheit in Genf

Dieses grosszügige Haus in Vessy bietet eine hervorragende Immobiliengelegenheit, sei es für eine grosse Familie oder für eine Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus. Es vereint Grösse, Lage und Renovierungspotenzial in einer privilegierten Wohngegend.

Möglichkeit, das Haus im Alter zu kaufen (ohne Nutzungsrecht, also Finanzierung wie bei einem gewöhnlichen Objekt) 

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Villa individuelle à vendre à Vessy – CHF 2’390’000.–

5 chambres – Quartier résidentiel prisé et calme à Genève

Située au cœur du secteur très recherché de Vessy, cette villa individuelle séduit par son environnement résidentiel verdoyant, sa surface généreuse et son fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie à Genève.

Caractéristiques principales

  • Surface de la parcelle : 830 m² (dont 806 m² de terrain + 24 m² de dépendance avec droit de passage)
  • Surface en m2 : 316 m² répartis en deux appartements
    • Appartement du haut (rez supérieur) : 159 m² (actuellement loué – bail résiliable)
    • Appartement du bas (rez inférieur) : 157 m² (occupé par le propriétaire, départ prévu)
  • Distribution actuelle : deux appartements indépendants avec entrées séparées
  • Possibilité de réunification en une seule habitation familiale
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 2 cuisines entièrement équipées
  • 2 grands séjours lumineux
  • Garage fermé + 2 places extérieures
  • Jardin plat, privatif et bien exposé

Emplacement stratégique et cadre de vie privilégié

La propriété bénéficie d’un accès rapide à Genève tout en offrant le calme d’un quartier familial et verdoyant. Elle est desservie par plusieurs lignes de transports publics (7, 8, 11, 20, 41) et se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités :

  • Écoles, crèches et lycée
  • Centre sportif de Vessy (tennis, football, piste d’athlétisme, aire de jeux, parcours santé)
  • Tennis Club Grand-Donzel
  • Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants
  • Centre de fitness et piscine

Une opportunité rare à Genève

Cette villa spacieuse à Vessy représente une excellente opportunité immobilière, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de réunification en maison unique. Elle allie volume, localisation et potentiel d’aménagement dans un cadre de vie privilégié.

Possibilité d'acheter en viager (sans usufruit donc financement comme un bien usuel) 

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