Villa mit 5 Zimmer zum Verkauf in Veyrier-du-Lac - 183 m²
VEYRIER-DU-LAC? RENOVIERTES GUT MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE VON ANNECY? 219 M² NUTZFLAECHE AUF 1000 M² GRUNDSTÜCK
Zimmer5
Wohnfläche183 m²
Preis des ObjektsCHF 1'648'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
74290 Veyrier-du-Lac FRAngaben
Referenz
87104558
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
5
Grundstücksfläche
1'000 m²
Wohnfläche
183 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
VEYRIER-DU-LAC? RENOVIERTES GUT MIT PANORAMABLICK AUF DEN ANNECY-SEE? 219 M² NUTZFLAECHEN AUF 1 000 M² GRUNDSTÜCK
Eine AUSSERGEWÖHNLICHE ADRESSE IN EINER DER BESTGEWÜNSCHTEN GEMEINDEN AM ANNECY-SEE
In VEYRIER-DU-LAC, EINER SYMBOLISCHEN GEMEINDE, DIE VON EINER INTERNATIONALEN, SCHWEIZERISCHEN UND GRENZNAHEN KUNDENKREIS SEHR GESUCHT WIRD,
BESITZT DIESES
AUSSERGEWÖHNLICHE RENOVIERTE GUT EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE, NUR EINIGE MINUTEN VON DEM SEE UND DEN ZUGEHÖRIGEN EINFÄHREN NACH GENF ENTFERNT.
AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON UMGEHEND 1 000 M² LAGEIDENTITÄT MIT PANORAMABLICK AUF DEN
ANNECY-SEE UND DIE UMGEBUNGSHÖHEN.
SOBALD MAN DAS GRUNDSTÜCK BETRITT
, WIRD DER BLICK UNVERZÜGLICH VON DEM AUSSERGEWÖHNLICHEN PANORAMA FESTGEHALTEN, DAS DAS HAUS AUS DEN WICHTIGSTEN WOHNRAUMEN
, SCHLAFZIMMERN UND AUSSENRAUMEN HERAUSGEHEN LÄSST
. EINE RENOVIERUNG,
DIE LICHT UND PANORAMA IN DEN VORGRENZENSTELLUNGSTELLEN
STAKTISCH AUSNUTZT DIE RENOVIERUNG HAT DAS
NATÜRLICHE UMGEBUNGSMILIEU PERFEKT IN DEN VORGRENZENSTELLUNGSTELLEN STAKTISCH AUSGEGLICHEN, DAS DURCH GROSSE, KONZEMPORÄRE GLASERSTEHUNGEN GESCHAFFEN WURDE, DIE DEN GESAMTEN TAG ÜBER EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LICHTSTIMULIERUNG BEREITSTELLEN. DER HAUPTWOHNRATZUM FASSEN SOWOHL ALS AUCH DIE SCHLAFZIMMER UND DIE AUSSENRAUME SIND SO GESTALTET, DASS SIE VOLLSTÄNDIG VOM PANORAMA BEGLEITET WERDEN, WAS EINE SELTENE ATMOSPHÄRE SCHAFFT, IN DER SICH DAS INNERE UND ÄUSSERE NATÜRLICH VERBINDEN. DIE GLASERSTEHUNGEN LÄUFEN AUF EINEN PANORAMABALKON VON FAST 22 M² HIN AUS, DER DEN SEE ÜBERWACHT UND SICH ALS EINZIGARTIGE WOHNRÄUME IM SOMMER ERWEITERT. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK, DAS IN VEYRIER-DU-LAC SELTEN ZU FINDEN IST DIE GROSSARTIGE VORTEILSCHAFT DIESES GUTES LIEGT IN DEM GRUNDSTÜCK VON UMGEHEND 1 000 M². DER PLANIERBARE GARTEN, DER DIREKT AUF DEN SEE HIN AUSGERICHTET IST, IST EIN AUSSERGEWÖHNLICHER VORTEIL IN DIESEM BEREICH, IN DEM DIE GRUNDSTÜCKE OFTEN SEHR STEIL GESTELLT SIND. DAS AUSSENRAUMGEBIET LÄSST SICH VOLLSTÄNDIG AUSGENUTZTEN, UM FAMILIE UND FREUNDE ZU BEGRÜSSEN ODER EINFACH DIE AUSSICHT IN EINER RUHIGEN UND PRIVILEGIERTEN ATMOSPHÄRE ZU GENIESSEN. EIN SELBSTSTÄNDIGER RAUM, DER SICH Dank des unabhängigen Zugangs kann dieser Raum leicht in ein eigenständiges Studio umgewandelt werden, das für die Familie, Gäste, einen Teenager oder auch für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit zu Hause genutzt werden kann. Eine Konfiguration, die besonders bei Schweizer Käufern beliebt ist, die Flexibilität und Wohnkomfort suchen. Zimmer mit Panoramablick Auch die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss profitieren von einem freien Blick auf den See, dank eleganter, verglaster Schiebetüren, die viel Licht, Tageslicht und einen ständigen Ausblick auf die Landschaft bieten. So wird jeder Morgen zu einem Privileg, wenn man vor einem der schönsten Panoramen der Haute-Savoie erwacht. Modernster Komfort und Energieeffizienz Dieses Anwesen verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehm gestalten: Klimaanlage in den Wohnräumen und Schlafzimmern Erneuerbare Energiegewinnung durch Wärmepumpe Küche von Schmidt mit Granit-Arbeitsplatte Eichenparkett Grosse, moderne Fensterfronten Kürzlich sanierte Dachkonstruktion Weinkeller Abstellraum Sicherheitsüberwachung Grosser Garagenplatz Drei Aussenparkplätze Ein besonderer Pluspunkt für ein Anwesen dieser Grösse: Die Eigentümer weisen eine reale Energieverbrauchsmenge von ca. 1 500 ? pro Jahr auf, die durch einen geringen Holzverbrauch ergänzt wird. Ein besonders niedriger Energieverbrauch für ein Haus mit solch grossen Ausmassen, einem herrlichen Blick auf den See und einem hohen Wohnkomfort. Die wichtigsten Pluspunkte Veyrier-du-Lac, renommierte Adresse im Annecy-Becken Aussergewöhnlicher Panoramablick auf den Annecy-See Flaches Grundstück von ca. 1 000 m² Mehr als 219 m² Nutzfläche Wohnfläche von über 66 m² mit Seeblick Möglichkeit zur Einrichtung eines eigenständigen Studios Klimaanlage Geringer Energieverbrauch Garage und 3 Aussenparkplätze Kürzlich sanierte Dachkonstruktion Potenzial für eine Erweiterung des Gebäudes, sofern die behördlichen Genehmigungen vorliegen Nähe zum See und zu den Zugängen nach Genf Ein seltenes Anwesen auf dem Markt, das sich ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung eignet und ein besonders begehrtes Gleichgewicht zwischen prestigeträchtiger Adresse, spektakulärem Seeblick, hochwertiger Renovierung, modernem Komfort und niedrigen Energiekosten bietet.
Eine AUSSERGEWÖHNLICHE ADRESSE IN EINER DER BESTGEWÜNSCHTEN GEMEINDEN AM ANNECY-SEE
In VEYRIER-DU-LAC, EINER SYMBOLISCHEN GEMEINDE, DIE VON EINER INTERNATIONALEN, SCHWEIZERISCHEN UND GRENZNAHEN KUNDENKREIS SEHR GESUCHT WIRD,
BESITZT DIESES
AUSSERGEWÖHNLICHE RENOVIERTE GUT EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE, NUR EINIGE MINUTEN VON DEM SEE UND DEN ZUGEHÖRIGEN EINFÄHREN NACH GENF ENTFERNT.
AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON UMGEHEND 1 000 M² LAGEIDENTITÄT MIT PANORAMABLICK AUF DEN
ANNECY-SEE UND DIE UMGEBUNGSHÖHEN.
SOBALD MAN DAS GRUNDSTÜCK BETRITT
, WIRD DER BLICK UNVERZÜGLICH VON DEM AUSSERGEWÖHNLICHEN PANORAMA FESTGEHALTEN, DAS DAS HAUS AUS DEN WICHTIGSTEN WOHNRAUMEN
, SCHLAFZIMMERN UND AUSSENRAUMEN HERAUSGEHEN LÄSST
. EINE RENOVIERUNG,
DIE LICHT UND PANORAMA IN DEN VORGRENZENSTELLUNGSTELLEN
STAKTISCH AUSNUTZT DIE RENOVIERUNG HAT DAS
NATÜRLICHE UMGEBUNGSMILIEU PERFEKT IN DEN VORGRENZENSTELLUNGSTELLEN STAKTISCH AUSGEGLICHEN, DAS DURCH GROSSE, KONZEMPORÄRE GLASERSTEHUNGEN GESCHAFFEN WURDE, DIE DEN GESAMTEN TAG ÜBER EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LICHTSTIMULIERUNG BEREITSTELLEN. DER HAUPTWOHNRATZUM FASSEN SOWOHL ALS AUCH DIE SCHLAFZIMMER UND DIE AUSSENRAUME SIND SO GESTALTET, DASS SIE VOLLSTÄNDIG VOM PANORAMA BEGLEITET WERDEN, WAS EINE SELTENE ATMOSPHÄRE SCHAFFT, IN DER SICH DAS INNERE UND ÄUSSERE NATÜRLICH VERBINDEN. DIE GLASERSTEHUNGEN LÄUFEN AUF EINEN PANORAMABALKON VON FAST 22 M² HIN AUS, DER DEN SEE ÜBERWACHT UND SICH ALS EINZIGARTIGE WOHNRÄUME IM SOMMER ERWEITERT. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK, DAS IN VEYRIER-DU-LAC SELTEN ZU FINDEN IST DIE GROSSARTIGE VORTEILSCHAFT DIESES GUTES LIEGT IN DEM GRUNDSTÜCK VON UMGEHEND 1 000 M². DER PLANIERBARE GARTEN, DER DIREKT AUF DEN SEE HIN AUSGERICHTET IST, IST EIN AUSSERGEWÖHNLICHER VORTEIL IN DIESEM BEREICH, IN DEM DIE GRUNDSTÜCKE OFTEN SEHR STEIL GESTELLT SIND. DAS AUSSENRAUMGEBIET LÄSST SICH VOLLSTÄNDIG AUSGENUTZTEN, UM FAMILIE UND FREUNDE ZU BEGRÜSSEN ODER EINFACH DIE AUSSICHT IN EINER RUHIGEN UND PRIVILEGIERTEN ATMOSPHÄRE ZU GENIESSEN. EIN SELBSTSTÄNDIGER RAUM, DER SICH Dank des unabhängigen Zugangs kann dieser Raum leicht in ein eigenständiges Studio umgewandelt werden, das für die Familie, Gäste, einen Teenager oder auch für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit zu Hause genutzt werden kann. Eine Konfiguration, die besonders bei Schweizer Käufern beliebt ist, die Flexibilität und Wohnkomfort suchen. Zimmer mit Panoramablick Auch die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss profitieren von einem freien Blick auf den See, dank eleganter, verglaster Schiebetüren, die viel Licht, Tageslicht und einen ständigen Ausblick auf die Landschaft bieten. So wird jeder Morgen zu einem Privileg, wenn man vor einem der schönsten Panoramen der Haute-Savoie erwacht. Modernster Komfort und Energieeffizienz Dieses Anwesen verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehm gestalten: Klimaanlage in den Wohnräumen und Schlafzimmern Erneuerbare Energiegewinnung durch Wärmepumpe Küche von Schmidt mit Granit-Arbeitsplatte Eichenparkett Grosse, moderne Fensterfronten Kürzlich sanierte Dachkonstruktion Weinkeller Abstellraum Sicherheitsüberwachung Grosser Garagenplatz Drei Aussenparkplätze Ein besonderer Pluspunkt für ein Anwesen dieser Grösse: Die Eigentümer weisen eine reale Energieverbrauchsmenge von ca. 1 500 ? pro Jahr auf, die durch einen geringen Holzverbrauch ergänzt wird. Ein besonders niedriger Energieverbrauch für ein Haus mit solch grossen Ausmassen, einem herrlichen Blick auf den See und einem hohen Wohnkomfort. Die wichtigsten Pluspunkte Veyrier-du-Lac, renommierte Adresse im Annecy-Becken Aussergewöhnlicher Panoramablick auf den Annecy-See Flaches Grundstück von ca. 1 000 m² Mehr als 219 m² Nutzfläche Wohnfläche von über 66 m² mit Seeblick Möglichkeit zur Einrichtung eines eigenständigen Studios Klimaanlage Geringer Energieverbrauch Garage und 3 Aussenparkplätze Kürzlich sanierte Dachkonstruktion Potenzial für eine Erweiterung des Gebäudes, sofern die behördlichen Genehmigungen vorliegen Nähe zum See und zu den Zugängen nach Genf Ein seltenes Anwesen auf dem Markt, das sich ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung eignet und ein besonders begehrtes Gleichgewicht zwischen prestigeträchtiger Adresse, spektakulärem Seeblick, hochwertiger Renovierung, modernem Komfort und niedrigen Energiekosten bietet.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Garage
Aussicht
- Schöne Aussicht
