Die Immobilie bietet den Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten. Das Hausbietet geräumige und einladende Räume (keine Dachschrägen), sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale: moderne und umweltfreundliche Ausstattung mit geringen Nebenkosten, Aussenbereiche mit einer einladenden Terrasse und Garten, eine grosszügige Garage (mit Zugang zum Garten), Parkplatz, etc.
Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet alle Annehmlichkeiten des Dorfes in weniger als 500 m Fussweg:
- Öffentliche Verkehrsmittel in 180 m Entfernung
- Schule & Kindergarten in ca. 400 m Entfernung
- Geschäfte, Bank & Restaurants in nur 300 m Entfernung
- Lausanne-EHL in ca. 15 Minuten, Lausanne-CHUV in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Echallens oder Moudon in ca. 15 Minuten, Yverdon, Payerne, Vevey in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
- VILLA 'B' : 5,5 Zimmer mit Terrasse, Garten, Aussenparkplatz & Garage
Das 900 m3 grosse Doppelhaus erstreckt sich über 4 Ebenen (mit Untergeschoss und Dachboden) und verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die grosszügigen privaten Aussenbereiche sind sehr angenehm.
EG:
- Wohnraum von 43 m2 mit Küche & Wirtschaftsraum
- 1 Büro/Schlafzimmer (12 m2)
- 1 Badezimmer (Dusche-WC)
- Flur, Schrankwand
OG (ohne Dachschrägen):
- 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche-WC) & Ankleidezimmer
- 2 Schlafzimmer (15 m2 & 15 m2)
- 1 Badezimmer
- Zugang zum grossen Dachboden
Untergeschoss:
1 Weinkeller
1 Technikraum-Waschküche
Aussenbereiche:
- Terrasse & Garten
- 1 Garage (32 m2), im Kaufpreis inbegriffen
- 1 Aussenparkplatz, im Kaufpreis inbegriffen
Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit, ein STUDIO (Konfiguration Villa 4,5 Zimmer & 1 Studio) zu gestalten.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Individuelle Wärmepumpe & Solarenergie
- Dreifachverglasung & hochwertige Isolation
- Motorisierte Rollläden an den Fenstern, Vorinstallation für Elektroauto
Baugenehmigung erteilt. In Kraft.
Teil eines Bauprojektes mit 3 Villen:
Villa A: 1 290 000.-
Villa B: 1 250 000.-
Villa C: 1 260 000.-
Telefon: 079'212'84'39
ventes@regieprivee.ch
Offrant l’avantage d’une personnalisation du logement par les acquéreurs, la maison présente des pièces spacieuses et conviviales (aucune sous-pente), ainsi que des prestations de tout premier ordre : équipements modernes et écoresponsables assurant des charges modestes, des extérieurs composés d'une séduisante terrasse avec jardin, un grand garage (avec accès au jardin), place de parc, etc.
Idéalement située, la propriété bénéficie de toutes les commodités du village à moins de 500 mètres à pied :
- Transport public à 180 m.
- Ecole & jardin d'enfants à environ 400 mètres
- Commerces, banque & restaurants à seulement 300 mètres
- Lausanne-EHL à environ 15 minutes, Lausanne-CHUV en une vingtaine de minutes en voiture
- Echallens ou Moudon à une quinzaine de minutes; Yverdon, Payerne, Vevey a une trentaine de minutes en voiture
- VILLA 'B' : 5,5 pièces avec terrasse, jardin, parking extérieur & garage
Bâtie sur 4 niveaux (avec sous-sol et galetas), cette maison jumelle affiche un volume conséquent de 900 m3. Elle dispose de sa propre installation de chauffage et jouit d'agréables extérieurs privatifs.
Rez:
- pièce à vivre de 43 m2 avec cuisine & économat
- 1 bureau/chambre (12 m2)
- 1 salle d'eau (douche-wc)
- hall, penderie
Etage (sans sous-pente) :
- 1 suite parentale avec salle d'eau (douche-wc) & dressing attenants
- 2 chambres (15m2 & 15 m2)
- 1 salle de bains
- accès au vaste grenier
Sous-sol :
1 cave
1 local technique-buanderie
Extérieurs :
- terrasse & jardin
- 1 garage (32 m2), inclus dans le prix de vente
- 1 place extérieure, inclus dans le prix de vente
Cette réalisation offre également la possibilité d'arranger un STUDIO (configuration Villa 4,5 pièces & 1 Studio).
Remarquables équipements :
- Chauffage pompe à chaleur individuel & énergie solaire
- Triple vitrage & isolation performante
- Stores des baies vitrées motorisées, pré installation pour voiture électrique
Permis de construire délivré. En force.
Faisant partie d'un lotissement de 3 villas :
Villa A : 1'290'000.-
Villa B : 1'250'000.-
Villa C : 1'260'000.-
Informations complémentaires (plans, descriptif, données techniques...) disponibles dans la brochure de vente.
Seules les demandes avec une adresse postale complète et un numéro de téléphone valide seront traités. Merci pour votre compréhension.
Tél.direct : O79'212'84'39
ventes@regieprivee.ch
