Charmante Villa 6.5 mit wunderschönem Garten und idealer, ruhiger Lage

Charmante Architektenvilla mit 6,5 Zimmern und 191 m² Wohnfläche, ideal gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier. Das 1977 erbaute Haus bietet ein aussergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die einen ruhigen und hellen Wohnraum suchen.

Mit einem grosszügigen Volumen von 950 m³ wurde dieses Architekturbauwerk mit weitläufigen Öffnungen konzipiert, die von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang für eine aussergewöhnliche natürliche Helligkeit sorgen und eine warme Atmosphäre in allen Wohnräumen schaffen.

Das Anwesen steht auf einem wunderschönen Grundstück von 1081 m² und verfügt über einen grosszügigen, sorgfältig angelegten Garten. Es ist ein wahrer grüner Schatz, der sich ideal für die Schaffung von Freiluft-Ruhezonen eignet.

Obwohl sie perfekt gepflegt ist, bietet sie ein sehr interessantes Potenzial für Umbau und Erweiterung für diejenigen, die den Charme der 70er Jahre mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die auf zwei Ebenen mit Dachboden angelegte Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Oberer Erdgeschoss (124 m²)

• Überdachter Perron von 6 m²
• Eingangshalle
• Geschlossene Küche mit Zugang zu einer Terrasse im Westen
• Wohnzimmer mit französischer Cheminée
• Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Patio
• Überdachter Patio von 15 m²
• Korridor, der die Zimmer mit Einbauschrank verbindet
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Elterliches Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Badezimmer mit WC
• Treppe zum Untergeschoss

Unteres Erdgeschoss (124 m²)

• Garage
• Werkstatt
• Zimmer
• Reduziert
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschküche
• Büro
• Natürliche Höhle
• Technischer Raum

Vervollständigen Sie dieses Gut:

• Drei Aussenparkplätze
• Galetas von 140 m² auf dem Boden auf einer 20 cm dicken Betonplatte (Möglichkeit, das Dach zu erhöhen)
• Wunderschöner, baumbestandener Garten von 836 m² mit automatischer Bewässerung

Renovierungen:

• Heizkessel und Boiler wurden 2013 ausgetauscht
• Sanierung der Sanitäranlagen 2022
• Neue Einführung des Trinkwassernetzes 2025

Eigenschaften:

• Ideale und begehrte Lage (eines der ruhigsten Quartiere von Vétroz)
• Sehr interessantes Ausbau- und Umbaugeschäftspotenzial
• Möglichkeit, ein unabhängiges 2.5-Zimmer-Apartment im unteren Erdgeschoss zu gestalten
• 360-Grad-Endansicht

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Lage:

Vétroz ist ein hübsches Dorf, das sich an der rechten Seite der Rhônetal-Ebene befindet und idealerweise 10 Minuten von Sitten und 3 Minuten von der Einkaufszone Conthey entfernt liegt. Das Dorf bietet mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung und seinem authentischen Charakter eine ideale und ruhige Wohnumgebung. Sein harmonischer Ausbau sowie die Entwicklung der Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Einkaufszentren, Sportanlagen usw.) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser charmanten Immobilie zur Verfügung