Moderne 6.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten – Vuisternens-devant-Romont

Villa A- Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont und besticht durch ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen. Diese moderne 6.5-Zimmer-Villa ist darauf ausgerichtet, den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden und bietet einen idealen Rahmen für Familien, die nach Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den städtischen Zentren bleiben möchten. **Ideale Lage** Bulle ist 15 Minuten entfernt Lausanne und Fribourg sind etwa 30 Minuten entfernt Autobahnzufahrt Vaulruz ist nur 10 Minuten entfernt Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Eisenbahnlinien **Commodities der Gemeinde** Schule bis zur Grundstufe Lebensmittelgeschäft Restaurants Bankautomat **Raumverteilung** **Erdgeschoss** Einladender Eingangsbereich Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer **1. Obergeschoss** Flurbereich Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne **Keller** Technikraum/Waschküche Verfügbarer Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum nach Bedarf eingerichtet werden kann **Die Vorzüge der Villa** Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, perfekt gestaltete Räume Privater Garten mit guter Sonneneinstrahlung Große Terrasse und Balkon Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung Einzelne Wärmepumpe Luft/Wasser Installation von Photovoltaikpaneelen Regulierte Belüftung Energieeffizienzklasse AAA Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch separate Thermostate Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise **Außenbereiche und Umgebung** Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung wie HydroWay in Rasenpflaster ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinselbildung und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser. Jeder Bauplatz verfügt über einen privaten Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet. Eine schöne Gelegenheit, Besitzer einer modernen, hellen und ökologisch verantwortungsvollen Villa in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu werden.