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WOHNWOHLFÜHLEN IN EINER RENOVIERTEN VILLA IN NÄHE ALLER ANSCHLÜSSE
DIE SCHÖNE VILLA MIT ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN, DIE EINE INNERE FLÄCHE VON GESAMT 252 M2 UMFASST, IST IN EINEM RUHIGEN WOHNGEBIET VON VILLARS-STE-CROIX IDEAL GELEGEN UND BESITZT EINE PERFEKTE AUSBLICKSCHENKLIGKEIT. DAS KÜRZLICH RENOVIERTE UNIKAT «STARKE AUSGEWÄHLTE LIEBLINGSOBJEKT» WIRD VOLLSTÄNDIG MIT QUALITÄTSMATERIALIEN AUSGESTATTET UND BETEILIGT SICH AUF DIE ART, DASS SIE TÄGLICH EINEN ULTRA-KOMFORTABLEN WOHNSITZ GENIESSEN.
DIESES IMMOBILIENOBJEKT MIT CHARAKTER IST FÜR GROSSE FAMILIEN ODER INVESTOREN IDEAL UND BESTEHT AUS ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN, EINEM 4.5-ZIMMER-OBJEKT IM ERDGESCHOSS (EINFACHSTUFIG) UND EINEM GROSSEN 2.5-ZIMMER-OBJEKT IM UNTEREREN ERDGESCHOSS.
IM ERDGESCHOSS BEFINDEN SICH DREI SCHLAFZIMMER, EIN ARBEITSZIMMER, EIN BAD, EIN SEPARATER WC UND EIN ZUGANG ZUM KELLER.
IM 2.5-ZIMMER-OBJEKT IM UNTEREREN ERDGESCHOSS BEHINDERT EIN EINTRITT, EIN WOHN-/ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, EIN DIREKTZUGANG ZUM AUSSENBEREICH MIT TERRASSE UND GARTEN, EIN BAD, EIN SCHLAFZIMMER UND EIN KELLER.
DIE VILLA BESITZT EINEN AUSSENBEREICH MIT EINEM GROSSEN, HARMONISCH GESTALTETEN GARTEN, EINEM AUSSENKÜCHENBEREICH MIT PIZZOEFENN UND GRILL, EINEM TISCH FÜR SOMMERESSEN UND EINER GARTENBEPFLANZUNG, DIE SICH UM EINE PERFEKTE INTIMITÄT KÜMMERT. DAS PARKEN FÜR BIS ZU 7 FAHRZEUGE IST AUSSERHALB MOGLICH, ZUSÄTZLICH ZUM GARAGENPLATZ IN DER HAUSSEITE.
DIE VILLA BEFIEDET SICH IN EINEM SCHÖNEN WOHNGEBIET VON VILLARS-STE-CROIX, NUR EINEN SPAZIERGANG VOM ZENTRUM ENTFERNT. DIE SCHULEN BEFINDEN SICH NUR 500 METER WEIT. ALLE ANSCHLÜSSE (HANDEL, RESTAURANTS, ÄRZTE, BANKEN, ETC.) BEFINDEN SICH IN CRISSIEUR, 5 MIN FÜRTSCHI. HALTESTELLE DER TRAM-LINIE 1 IN 200 METER ENTFERNUNG, DIREKTANBINDUNG AN DIE GLEISSTATIONEN RENENS UND MALLEY. DER ZUKÜNFTIGE ENDEPUNKT DER TRAM-LINIE 1 IST IN 15 min.
SELTEN ZU VERKAUFEN!
Besichtigung der Liegenschaft unbedingt erforderlich.
Unsere Meinung:
- 2 Wohneinheiten in separaten Häusern, auf dem lokalen Markt selten zu finden
- Ideale Lage, ruhig und doch zentral gelegen
- Grosses Volumen und grosszügige Wohnräume, Komfort im Alltag
- Kürzlich durchgeführte umfassende Renovationsarbeiten, modernisiert
- Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen
- Hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Leben im Alltag
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt im Detail im Rahmen eines Verkaufsdossiers und einer persönlichen Besichtigung vor Ort näher zu bringen.
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Sébastien Pannatier
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PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE :
MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE, PROCHE DE TOUT
Idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille de Villars-Ste-Croix, cette charmante villa de 2 logements séparés totalisant une surface intérieure d'environ 252 m2 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de toutes les commodités. Récemment rénové, ce bien unique "coup de coeur" jouit d'une exposition parfaite et a été entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, pour proposer un lieu de vie ultra-confortable au quotidien.
Cette propriété avec cachet, idéale pour une grande famille ou des investisseurs, est répartie en deux logements séparés, soit un 4.5 pces au rez (plain-pied) et un grand 2.5 pces à l'étage inférieur.
Au rez supérieur, le grand logement propose un hall d'entrée confortable menant à un vaste espace de jour avec cuisine, salle à manger et un grand salon avec cheminée, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées donnant accès à la terrasse avec jacuzzi. À ce niveau, on trouve également trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et un accès au sous-sol.
L'appartement de 2.5 pces au rez inférieur, on trouve un hall d'entrée, un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bain, une chambre et une cave attenante.
Enfin, la villa dispose de magnifiques extérieurs, avec un grand jardin harmonieusement aménagé, un espace type "cuisine d'extérieur" avec four à pizza et barbecue, un couvert pour les repas d'été et une végétation soignée pour profiter d'une parfaite intimité. Il est possible de stationner facilement jusqu'à 7 voitures à l'extérieur, en plus du garage directement dans la maison.
La maison se situe dans un charmant quartier résidentiel de Villars-Ste-Croix, à quelques minutes à pied du centre. Les établissements scolaires sont à seulement 500m. Toutes les commodités (commerces, restaurants, médecins, banques, etc) se trouvent à Crissier, à 5 min. Arrêt de bus TL à 200m, connexion directe aux gares de Renens et Malley. Futur terminus du tram T1 à env. 10 min à pied. L'autoroute est à 5 min, et l'hyper-centre de Lausanne à env. 15 min.
RARE A LA VENTE !
Une visite des lieux s'impose.
Notre avis :
- Villa de 2 logements séparés, rare sur le marché local
- Situation idéale au calme et proche de tout
- Magnifique volume et grandes surfaces, confort au quotidien
- Rénovations majeures récentes, bien modernisé
- Accès facile aux grands axes routiers et aux commodités
- Prestations de qualité pour une vie agréable au quotidien
C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien via le dossier de vente, et en organisant une visite des lieux à votre convenance.
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