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Wunderschöne, von Grün umgebene, geräumige und ruhige Immobilie

Zimmer11.5
Wohnfläche430 m²
Preis des ObjektsCHF 2'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

ville de Sion, 1950 Sion

Angaben

Referenz
4956309
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
6
Baujahr
1975
Zimmer
11.5
Schlafzimmer
9
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnungen
2
Anzahl Terrassen
4
Höhenlage ü. M.
500 m
Gartenfläche
1'600 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
1'900 m²
Wohnfläche
430 m²
Terrassenfläche
102 m²
Anzahl Toiletten
4
Keller
(inklusiv)
Keller
(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Innen
2
Aussen
4
Total
6

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschöne, von Grün umgebene Immobilie in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Sion!

Grosse, naturnahe Villa inmitten üppiger Vegetation mit viel Sonneneinstrahlung und Panoramablick auf die Altstadt, die beiden Hügel Valère & Tourbillon und die Walliser Alpen.

Architektur:
Von einem Sioner Architekten erbaut, sind alle Funktionen der Villa in einem einzigen, grosszügigen Raum zusammengefasst.
Die beiden Bereiche "Tag-Nacht" erstrecken sich über 2 Etagen und nicht übereinander.

Diese 430 m2grosse Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Rez-de-chaussée - 180 m2
  • Halle - 12 m2
  • Wohnzimmer - 48 m2
  • Essbereich - 15 m2
  • Küche - 12 m2
  • Schlafzimmer 1 mit Ankleide und privatem Badezimmer - 20 m2
  • Schlafzimmer 2 - 16 m2
  • Schlafzimmer 3 - 11 m2
  • Schlafzimmer 4 - 11 m2
  • Galerie - 7 m2
  • Gästetoilette - 1,5 m2
  • Bad + Dusche - 8 m2
  • Erdgeschoss - 115 m2
    • Schlafzimmer 1 - 12 m2
    • Schlafzimmer 2 - 12 m2
    • Bad mit Dusche - 11 m2
    • Garage - 42 m2
    • Keller - 15 m2
    • Tiefgarage - 30 m2

    Erdgeschoss - 115 m2
    • Schlafzimmer 1 - 12 m2
    • Schlafzimmer 2 - 12 m2
    • Bad mit Dusche - 11 m2
    • Garage - 42 m2
    • Keller - 15 m2
    • Technische Räume - 13 m2
    • Erdgeschoss - 10 m2
    • Sonnenterrasse
    • Waschküche + Abstellräume - 12 m2
    • Keller - 10 m2

    Anmerkungen:
    • Möglichkeit der Erweiterung des unteren unabhängigen Apartments
    • Mehrere Terrassen und zwei gut gepflegte Gärten
    • 2 Parkplätze in der Garage
    • Hochwertige Bauqualität 
    • Viel Stauraum

    Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.
Magnifique propriété entourée de verdure, au calme près du centre de Sion !

Spacieuse villa, d’un style de vie proche de la nature, au sein d’une luxuriante végétation, bénéficiant d’un large ensoleillement et d’une vue panoramique sur la vieille ville, les 2 collines de Valère & Tourbillon, et les alpes valaisannes.

Architecture :
Construite par un architecte sédunois, toutes les fonctions de la villa se regroupent au sein d’un même et volumineux espace.
Les 2 secteurs « jour-nuit » se développent sur 2 étages en continuité et non en superposition.

Cette villa de 430 m2 au total se compose comme suit :

Rez - 180 m2
  • Hall - 12 m2
  • Séjour - 48 m2
  • Espace à manger - 15 m2
  • Cuisine - 12 m2
  • Chambre 1 avec dressing et salle d'eau privative - 20 m2
  • Chambre 2 - 16 m2
  • Chambre 3 - 11 m2
  • Chambre 4 - 11 m2
  • Galerie - 7 m2
  • Salle d'eau visiteur avec WC - 1.5 m2
  • Salle d'eau + bain - 8 m2
  • Distribution - 18 m2
  • Terrasse 1 ouest - 21 m2
  • Terrasse 2 ouest - 36 m2
  • Terrasse 3 est - 15 m2

Rez inférieur - 115 m2
  • Chambre 1 - 12 m2
  • Chambre 2 - 12 m2
  • Salle d'eau avec WC, douche  - 11 m2
  • Garage - 42 m2
  • Cave - 15 m2
  • Local technique - 13 m2
  • Distribution - 10 m2
  • Terrasse sud -  30 m2

Appartement 3.5 pcs - 135 m2
  • Hall -  13 m2
  • Séjour + cuisine - 35 m2
  • Chambre 1 - 32 m2
  • Chambre 2 - 15 m2
  • Salle d'eau avec douche  - 2.6 m2
  • Salle d'eau avec WC - 1.4 m2
  • Distribution + rangements - 14 m2
  • Buanderie + rangements - 12 m2
  • Cave - 10 m2

Remarques :
  • Possibilité d’extension de l’appartement indépendant inférieur
  • Plusieurs terrasse et deux jardins bien aménagé
  • 2 places de parc dans le garage
  • Construction de très bonne qualité 
  • Beaucoup de rangements

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Nebelfrei
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Lichtdurchflutet
  • Mansarde
  • Galerie
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
1.35 km
14'
10'
-
Öffentliche Verkehrsmittel
128 m
2'
-
-
Autobahn
1.23 km
-
-
7'
Primarschule
342 m
8'
-
-
Sekundarschule
1.32 km
11'
6'
-
Geschäfte
467 m
8'
-
-
Post
494 m
8'
-
-
Bank
497 m
8'
-
-
Restaurants
226 m
5'
-
-