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DIE SELTENE PERLE, DIE SIE GEWARTET HABEN...

Perfekt gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Vulliens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, geniesst dieses wunderschöne, renovierte Bauernhaus aus der Gründerzeit einen einzigartigen Charme und eine sehr privilegierte Umgebung, die vor Lärm geschützt ist und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt ist. Mit seinen aussergewöhnlichen Aussenanlagen, den vielen nutzbaren Räumen, die den Besitzern zur Verfügung stehen, und dem riesigen, noch nicht genutzten Volumen, bietet das Anwesen ohne Kompromisse die Vorstellung eines Lebens in der Nähe der Natur und die Aussicht auf wunderbare Momente mit der Familie und Freunden. Diese seltene Perle, deren Baujahr "1878" auf der Oberseite der Eingangstür eingraviert ist, wird Sie mit ihren grosszügigen Räumen, ihrer durchdachten Gestaltung und ihrem exklusiven Wohnumfeld begeistern.

Das Anwesen ist in mehrere separate Teile unterteilt.

Wohnbereich: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Vorraum, der zu einem sehr grossen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von fast 50 m2 führt, der durch viele nach Südwesten ausgerichtete Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Es gibt auch ein ca. 22 m2 grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Waschküche im hinteren Teil und einen ca. 30 m2 grossen Lagerraum mit separatem Zugang. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit grosszügigen Flächen, einen offenen Spielbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates WC und ein zusätzliches Badezimmer. Dieser Wohnbereich wurde zwischen 2015 und 2018 komplett umgebaut und renoviert.

Scheune: Auf der Seite des Wohngebäudes steht ein sehr, sehr grosser, früher als Stall und Scheune genutzter Rohbau zur Verfügung, der ein nahezu unbegrenztes Potenzial bietet, um dieses unglaubliche Volumen an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die historische Holzbalkendecke ist sichtbar belassen, ebenso wie das alte Seilzugsystem für die Einlagerung von Heu, mit verschiedenen Ebenen, die bis zu einer Höhe von über 8 m führen.

Nebengebäude: Auf der Seite des Hauptgebäudes befindet sich ein zweites, völlig vom Haupthaus getrenntes Gebäude, das den Garten in zwei klar abgegrenzte Bereiche teilt. Derzeit noch roh und als Gartenhütte und Lagerraum genutzt, bietet er aber auch interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Aussenanlagen ergänzen das Ganze wunderbar. Der üppig blühende Südgarten bietet einen schönen Rückzugs- und Ruhebereich für den Alltag. Die Westseite wird wahrscheinlich für die Bewirtung Ihrer Gäste genutzt, mit einer schönen Terrasse von ca. 40 m2, die an eine grosse Grünfläche angrenzt, aber auch mit einem wunderschönen, ähnlich grossen, überdachten und teilweise geschlossenen Bereich, mit einer alten Brunnenanlage und alten Scheunentoren im Hintergrund, für unvergleichliche Sommergrillfeste. Die beiden alten Gewölbekeller befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Terrassen, mit einer Treppe aus alten Steinen und einem alten Holzfass, für eine vollständige Einrichtung.

Das Bauernhaus liegt ruhig in Vulliens, in der Nähe des Dorfzentrums. Die Schule und der Postbus-Halt sind 120 m entfernt. Die wichtigsten Einrichtungen sind in Mézières, 5 Minuten entfernt (Migros Partenaire, Bäckerei, Restaurants, Apotheke...). Moudon und Oron sind beide ca. 10 Minuten entfernt, wo man alle Dienstleistungen der Städte findet (Einkaufszentren, SBB-Bahnhöfe, Freizeiteinrichtungen usw.). Die Berner Strasse ist 5 Minuten entfernt. Bis nach Lausanne-Vennes und zur Autobahn sind es ca. 15 Minuten.

Unsere Meinung:

- Einzigartiges Bauernhaus mit einzigartigem Charme, sehr seltenes Objekt
- Grosses Potenzial für Umbauten (Scheune und Nebengebäude)
- Wunderschöne Aussenanlagen, historische Atmosphäre
- Ruhige Lage, geschützt vor jeglichen Störungen
- In der Nähe von Stadtzentren und wichtigen Verkehrswegen
- Ein absolutes Muss!

Wir freuen uns, Sie in diesem wunderschönen Objekt zu empfangen und Ihnen einen Termin für eine Besichtigung zu organisieren!