Ein aussergewöhnliches Chalet in Yverdon: Natur, Moderne und Ruhe

Auf dem Yverdoner Immobilienmarkt selten zu finden, vereint dieses 240 m2 Wohn- und 336 m2 Nutzfläche umfassende Familienhaus auf 1 431 m2 Grundstück das, was selten zusammenkommt: den Charakter eines traditionellen Hauses, den Komfort einer zwischen 2022 und 2023 durchgeführten Komplettsanierung und einen aussergewöhnlichen Garten, der wie ein lebendiges Ökosystem gestaltet ist. Neue

Parkettböden im Obergeschoss, drei modernisierte Badezimmer, komplett modernisierte Küche, beheizte Veranda mit Zugang zu einer über 130 m2 grossen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung: Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er ohne Kompromisse voll genutzt werden kann. Sechs Schlafzimmer, ein komplett ausgehobener Untergeschossbereich mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: Die Aufteilung ist ebenso grosszügig wie die Raumgrössen.

Das 2023 erstellte, unabhängige Studio mit separatem Eingang, das derzeit zu CHF 750.-/Monat möbliert vermietet wird, bietet eine seltene Flexibilität, sei es als Eltern- oder Grosselternwohnung oder für eine sofortige Kapitalanlage. Das

Energiekonzept des Hauses übertrifft die Standards seiner Generation bei weitem: Photovoltaik-Paneele mit einer Jahresproduktion von 14 000 kWh, Ladestation für Elektrofahrzeuge, neu isolierte Dachkonstruktion, Dreifachverglasung, CECB-Zertifikat C. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von den Thermalbädern von Yverdon, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die A1 ist 1,4 km und Lausanne 30 Minuten mit dem Zug entfernt. Das Grundstück befindet sich

in einer Wohnzone 2 und bietet aufgrund des geltenden Bauvolumenfaktors ein beträchtliches Erweiterungspotenzial. Jegliche Erweiterung unterliegt den geltenden kommunalen Vorschriften und Einschränkungen.

Ein Haus, das bereit ist, bewohnt zu werden, in einer ruhigen Wohngegend, das von den Eigentümern, die ihm eine Seele verliehen haben, mit Sorgfalt gepflegt wird.