Zeitgenössische Minergie-Villa in einer privilegierten Umgebung
Zimmer6.5
Wohnfläche184 m²
Preis des ObjektsCHF 1'990'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-BainsAngaben
Referenz
80578-80578-4
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
184 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ein Haus, das von morgens bis abends der Sonne folgt:
Privilegierte Lage für dieses zeitgenössische und komfortable Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, nahe den Ufern des Sees und den Annehmlichkeiten von Yverdon-les-Bains.
Hohe Bauqualität, Anordnung und Wohnen in einer ruhigen, grünen und belästigungsfreien Umgebung mit Blick auf den Wald, den Vaudois Jura vom Chasseron bis zum Chasseral und den See im Winter.
Merkmale der Immobilie:
- Helle und geräumige Villa
- Erbaut 2010 als Fachwerkrahmen
- Minergie-zertifiziert
- Energieeffizienz gemäß GEAK: B-B-A
- Nach Süden ausgerichtet
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Doppelstrom-Lüftung
- Solarmodule
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Zentralofenoption
Innenraum harmonisch gestaltet:
- Wohnfläche von 184 m², verteilt auf 3 Ebenen
- Nutzungsfläche von 276 m²
- Volume von 1246 m³
- 6,5 Zimmer mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Gästetoilette
Erdgeschoss aus gegossenem Beton:
- 7,21 m² Eingangshalle
- 2,97 m² Gästetoilette
- 35,48 m² Wohnzimmer mit großem Erkerfenster mit Blick auf den Garten
- 17,90 m² Speisesaal
- 14,31 m² offene Küche
- 13,09 m² Multifunktionalraum
- 20,77 m² Waschraum
- 32,18 m² Garage mit Zugang zur Küche
Parkettboden aus Kirschholz:
- 4,04 m² Treppe mit Panoramafenster
- 10,84 m² Flur und Flur
- 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang
14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m²
- 11,68 m² Badezimmer / Dusche
- 5,82 m² Duschraum (Kinder / Besucher)
Keller:
- 29,99 m² Keller
- 9,76 m² Technikraum inklusive Wasserenthärter
Außenbereich mit einer echten grünen Umgebung:
- Auf einem großzügigen Grundstück von 1401 m² gelegen.
reich bewaldet, bepflanzt und landschaftlich gestaltet
- Eiben, Lärche, Zeder, Kiefer, Liquidambar, Ginkgo
- Blumenwiese, Hochgemüsegarten, Hainbuchenhecke, grüner Zaun
- Gartenschuppen / Fahrradschuppen
Balkon und Terrassen mit großzügigen Flächen:
- 52 m² Süd-Terrasse
- 24 m² südlich ausgerichteter Balkon
- 40 m² schattige Pergola im Westen
- 24 m² nordwestliche Terrasse
- Parken:
1 Garagenparkplatz und 3 Außenparkplätze
Besucherparkplätze in der Gegend
- Potenzial für Außenentwicklung (Schwimmbad, Poolhaus usw.)
In der Nähe:
- Champ-Pittet Pro Natura Centre und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie
- Strände von Yverdon, Yvonand und VD8-Campingplatz
- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8
- Yverdon-Turnhalle: 5 Minuten zu Fuß
- HEIG-VD: 10 Minuten zu Fuß
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen:
- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Gymnase d'Yverdon, Coteau des Ifs
- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten
- Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten
- Genf, Fribourg, Bern: ca. 60 Minuten
Privilegierte Lage für dieses zeitgenössische und komfortable Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, nahe den Ufern des Sees und den Annehmlichkeiten von Yverdon-les-Bains.
Hohe Bauqualität, Anordnung und Wohnen in einer ruhigen, grünen und belästigungsfreien Umgebung mit Blick auf den Wald, den Vaudois Jura vom Chasseron bis zum Chasseral und den See im Winter.
Merkmale der Immobilie:
- Helle und geräumige Villa
- Erbaut 2010 als Fachwerkrahmen
- Minergie-zertifiziert
- Energieeffizienz gemäß GEAK: B-B-A
- Nach Süden ausgerichtet
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Doppelstrom-Lüftung
- Solarmodule
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Zentralofenoption
Innenraum harmonisch gestaltet:
- Wohnfläche von 184 m², verteilt auf 3 Ebenen
- Nutzungsfläche von 276 m²
- Volume von 1246 m³
- 6,5 Zimmer mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Gästetoilette
Erdgeschoss aus gegossenem Beton:
- 7,21 m² Eingangshalle
- 2,97 m² Gästetoilette
- 35,48 m² Wohnzimmer mit großem Erkerfenster mit Blick auf den Garten
- 17,90 m² Speisesaal
- 14,31 m² offene Küche
- 13,09 m² Multifunktionalraum
- 20,77 m² Waschraum
- 32,18 m² Garage mit Zugang zur Küche
Parkettboden aus Kirschholz:
- 4,04 m² Treppe mit Panoramafenster
- 10,84 m² Flur und Flur
- 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang
14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m²
- 11,68 m² Badezimmer / Dusche
- 5,82 m² Duschraum (Kinder / Besucher)
Keller:
- 29,99 m² Keller
- 9,76 m² Technikraum inklusive Wasserenthärter
Außenbereich mit einer echten grünen Umgebung:
- Auf einem großzügigen Grundstück von 1401 m² gelegen.
reich bewaldet, bepflanzt und landschaftlich gestaltet
- Eiben, Lärche, Zeder, Kiefer, Liquidambar, Ginkgo
- Blumenwiese, Hochgemüsegarten, Hainbuchenhecke, grüner Zaun
- Gartenschuppen / Fahrradschuppen
Balkon und Terrassen mit großzügigen Flächen:
- 52 m² Süd-Terrasse
- 24 m² südlich ausgerichteter Balkon
- 40 m² schattige Pergola im Westen
- 24 m² nordwestliche Terrasse
- Parken:
1 Garagenparkplatz und 3 Außenparkplätze
Besucherparkplätze in der Gegend
- Potenzial für Außenentwicklung (Schwimmbad, Poolhaus usw.)
In der Nähe:
- Champ-Pittet Pro Natura Centre und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie
- Strände von Yverdon, Yvonand und VD8-Campingplatz
- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8
- Yverdon-Turnhalle: 5 Minuten zu Fuß
- HEIG-VD: 10 Minuten zu Fuß
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen:
- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Gymnase d'Yverdon, Coteau des Ifs
- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten
- Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten
- Genf, Fribourg, Bern: ca. 60 Minuten
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
