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Lageplan
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Aussenansicht 7

Einzigartiges Anwesen zum Verkauf in Nernier

Zimmer5
Wohnfläche600 m²
Preis des ObjektsCHF 12'200'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

zone, 74140 Nernier FR

Angaben

Referenz
MC 2359
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
4
Baujahr
2022
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
100'000 m²
Wohnfläche
600 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Agentur: Millenium Properties
Ref.: MC 2359

Diese luxuriöse, zeitgenössische Villa, die sich in einer exquisiten Umgebung in Nernier, ganz in der Nähe des Genfer Sees, befindet, erstreckt sich über ein seltenes Grundstück von ca. 10 000 m² und bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und freie Aussicht.

Die auf drei Ebenen angelegte Immobilie besticht durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, ihre luxuriösen Ausstattungsmerkmale und die perfekte Harmonie zwischen den Innen- und Aussenbereichen.

Erdgeschoss – Hauptgeschoss:

Bei Betreten der Immobilie erwartet Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich mit einem Wohnzimmer, einem Salon und einem Esszimmer von bemerkenswerter Grösse.
Die offene, komplett ausgestattete Küche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und verfügt über einen gemütlichen TV-Bereich.
Ein Gaskamin sorgt für eine warme Atmosphäre in diesem Bereich.

Der grosszügige Aussenbereich lädt zum Geniessen des Landschaftsparks ein.

Erdgeschoss 1:

Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad en Suite, jedes mit Dusche und Ankleideraum, die den Bewohnern maximalen Komfort bieten.
Das Master-Schlafzimmer, das Herzstück der Immobilie, verfügt über einen grosszügigen Ankleideraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und öffnet sich auf eine grosse Terrasse mit Seeblick.

Erdgeschoss -1:

Dieses Stockwerk ist ganz dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet und bietet eine wunderschöne, beheizte 4x12 m grosse Indoor-Pool, einen Sauna- und Hamam-Bereich sowie einen Fitnessraum.
Vier vielseitige Räume können je nach Bedarf in einen Fitnessraum, ein Home-Cinema, Büros oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden.


Die grosszügige Garage bietet Platz für fünf bis sechs Fahrzeuge und verfügt über zahlreiche Aussenstellplätze vor der Immobilie.

Aussenbereiche:

Der perfekt dimensionierte Park beherbergt auch eine Aussenpool, die im Sommer ein idyllisches Ambiente in einer Atmosphäre von diskretem Luxus und absoluter Ruhe bietet.

Verkaufspreis: 13 500 000 Euro (inkl. Maklerprovision)

Kontakt:


Mathilde Cassard

+41 79 262 70 61

+33 6 02 04 22 93
mathilde@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties
Réf : MC 2359

Nichée dans un environnement d’exception à Nernier, à deux pas du lac Léman, cette somptueuse villa contemporaine s’étend sur une parcelle rare d'environ 10 000m2, offrant calme absolu, intimité et vues dégagées.

Développée sur trois niveau, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations luxueuses et sa parfaite harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Rez-de-jardin – Niveau principal:

Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de réception baigné de lumière composé d’un séjour, d’un salon, et d’une salle à manger aux proportions remarquables.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble et s’accompagne d’un coin TV convivial.
Une cheminée au gaz apporte une touche chaleureuse à cet espace.

L’ensemble s’ouvre largement sur les extérieurs, invitant à profiter pleinement du parc paysager.

Étage 1:

L’étage accueille trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche ainsi que de son dressing, offrant un confort optimal à chaque occupant.
La chambre Master, véritable pièce maîtresse, bénéficie d’un dressing spacieux, d’une salle de bains complète avec douche et baignoire, et s’ouvre sur une grande terrasse avec vue Lac.

Niveau -1:

Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, ce niveau propose une magnifique piscine intérieure chauffée de 4x 12 mètres, complétée par un espace sauna/hammam, salle de fitness.
Quatre pièces polyvalentes permettent d’imaginer salle de sport, home cinéma, bureaux ou chambres supplémentaires selon les besoins.


Un garage spacieux peut accueillir cinq à six véhicules, avec de nombreuses places de stationnement extérieures à l’avant de la propriété.

Extérieurs:

Le parc, parfaitement dimensionné, accueille également une piscine extérieure, offrant un cadre idyllique pour les beaux jours, dans une atmosphère de luxe discret et de sérénité totale.

Prix de vente : 13 500 000 euros (honoraires d'agence inclus)

Contact :


Mathilde Cassard

+41 79 262 70 61

+33 6 02 04 22 93
mathilde@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
715 m
10'
10'
2'
Primarschule
971 m
20'
20'
4'
Geschäfte
5.39 km
57'
57'
58'
Restaurants
696 m
16'
16'
5'