Investitionsmöglichkeit - Renditeobjekt

Seltenes Angebot! Dieses gemischt genutzte Gebäude befindet sich in idealer Lage im gut erschlossenen Wohnquartier der Gemeinde Boudry und bietet für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite und einem kurz- bis mittelfristigen Wertsteigerungspotenzial sucht, eine hervorragende Gelegenheit. Das Gebäude ist voll vermietet und besteht aus 5 Wohnungen (2,5 bis 6,5 Zimmer) sowie einer Gewerbefläche, die derzeit als Karosseriewerkstatt genutzt wird (Mietvertrag über 10 Jahre), und generiert eine jährliche Netto-Miete von CHF 111 420.-. Die Rentabilität liegt bei rund 5,5 % netto! Das 1954 erbaute Gebäude wurde zwischen 2002 und 2013 umfassend renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das Objekt eignet sich sowohl für einen privaten Investor, der ein gut gelegenes, sofort nutzbares Anlageobjekt mit diversifizierten Einkünften sucht, als auch für einen Unternehmer, der die Gewerbefläche nutzen und gleichzeitig Einkünfte aus der Wohnmiete erzielen möchte. Weitere Informationen: OMNIA Immobilien Céline Golay +41 79 708 18 81 cg@omnia.ch