×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6

Zu verkaufen - 100% vermietetes Geschäftsgebäude

Wohnfläche1'492 m²
Preis des ObjektsCHF 7'400'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1720 Corminboeuf

Angaben

Referenz
I-25-001
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2016
Letzte Renovierungen
2025
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Wärmepumpe
Maximale Belastung auf der Bodenplatte
500 kg
Wohnfläche
1'492 m²
Netto Fläche
1'492 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Entdecken Sie eine Nutzfläche von 1 492 m² auf 2 Etagenin diesem Geschäftshaus in Corminboeuf (Freiburg)mit 28 Parkplätzen und einer100%igen Mietauslastungund bieten Sie sich eine seltene und attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude wurde im2016errichtet und ist mit demMinergie-Labelzertifiziert und bietet somit einehervorragende Energieeffizienz und einehohe Flexibilität bei der Nutzungund entspricht den Anforderungen der lokalen Unternehmen.

Wesentliche Merkmale:

  • 1 492 m² Nutzfläche auf 2 Etagen
  • 100%ige Mietauslastung mit Pachtverträgen von mehr als 5 Jahren
  • 28 Aussenparkplätze
  • Bruttorendite von 5,32 %

Derzeitige Nutzung:

  • 2 Arztpraxen im 1. Stock
  • 2 Arztpraxen im 2. Stock
  • 4 Kellerräume à ca. 60 m²

Vorteile der Lage:

  • Industrielle und Wohngebiete vermischt
  • Schnelle Anbindung: 3 Minuten von der Autobahn A12 Lausanne-Bern, 5 Minuten vom Zentrum von Freiburg
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Eine ideale Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität und privilegierter Lage.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um den Verkaufsbericht dieses Objekts anzufordern.

Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können!

Découvrez une surface de 1'492 m², répartie sur deux étages, dans cet immeuble commercial situé à Corminboeuf (Fribourg). Avec 28 places de parking et une occupation locative complète, ce bien représente une opportunité d’investissement rare et attractive.

Construit en 2016 et certifié Minergie, cet immeuble offre une excellente efficacité énergétique et une grande flexibilité d’aménagement, répondant aux exigences des entreprises locales.

Caractéristiques du bien :

  • 1'492 m² de surface commerciale, répartis sur 2 étages
  • Occupation locative complète avec des baux de plus de 5 ans
  • Le repreneur bénéficie d’une majorité de 538/1'000 
  • 28 places de stationnement extérieures
  • Rendement brut de 5,32 %

Actuellement aménagé comme suit : 

  • 2 cabinets médicaux au 1er étage
  • 2 cabinets médicaux au 2ème étage
  • 4 caves d'env. 60 m² chacune

Atouts de la localisation :

  • Environnement mêlant activité industrielle et résidentielle
  • Accès rapide : 3 minutes de l’autoroute A12 Lausanne-Berne, 5 minutes du centre de Fribourg
  • Excellente desserte par les transports publics

Une opportunité d’investissement idéale, alliant rentabilité et situation privilégiée.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le descriptif de vente de ce bien.

Nous serons ravis de vous renseigner !

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Renoviert
Baustandard
  • Minergie®