STARKES POTENZIAL – EINE CHANCE, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1023 CrissierAngaben
Referenz
KI-134
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1965
Nutzfläche
317 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Kreal Immobilien freut sich, Ihnen dieses Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbefläche exklusiv vorzustellen.
Das 1965 erbaute Gebäude besteht aus einer 3.5-Zimmer-Duplexwohnung und einem Gewerberaum mit Büro und Lager.
Die Wohnfläche von ca. 147 m² ist grosszügig und funktional gestaltet und besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit einer Waschkolonne ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um sich zu entspannen. Die Wohnung ist im Originalzustand erhalten und bietet somit ein Potenzial
für eine individuelle Gestaltung. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Bürogebäude ist ideal gelegen und bietet einen komfortablen und gut durchdachten Arbeitsplatz. Im Eingangsbereich befindet sich ein Empfangsbereich mit einem kleinen Salon, der Ihre Gäste in einer professionellen und einladenden Atmosphäre empfängt. Das Büro verfügt über einen Konferenzraum, der ideal ist, um Meetings und Präsentationen zu organisieren, sowie über eine praktische Kitchenette für Pausen und ein separates WC. Ein grosser Vorteil ist der direkte Zugang zum Lager im Untergeschoss, das viel Stauraum für Ihre Archive oder Ihr Material bietet. Das Lager besteht aus zwei separaten Flächen
von ca. 60 m² (Büro) und 110 m² (Lager).
Die Gesamtmietfläche des Gebäudes beträgt somit ca. 317 m².
Die theoretische Nettojahresmiete beträgt CHF 50 460.- und verteilt sich auf die Wohnung (CHF 34 800.-) und den Büro- und Lagerraum (CHF 15 660.-). Es besteht somit eine hohe Mietmarge, abhängig von den Marktmieten.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität und Wertsteigerungspotenzial.
Wenn Sie an dieser attraktiven Gelegenheit interessiert sind und alle Vorteile kennenlernen möchten, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Das 1965 erbaute Gebäude besteht aus einer 3.5-Zimmer-Duplexwohnung und einem Gewerberaum mit Büro und Lager.
Die Wohnfläche von ca. 147 m² ist grosszügig und funktional gestaltet und besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit einer Waschkolonne ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um sich zu entspannen. Die Wohnung ist im Originalzustand erhalten und bietet somit ein Potenzial
für eine individuelle Gestaltung. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Bürogebäude ist ideal gelegen und bietet einen komfortablen und gut durchdachten Arbeitsplatz. Im Eingangsbereich befindet sich ein Empfangsbereich mit einem kleinen Salon, der Ihre Gäste in einer professionellen und einladenden Atmosphäre empfängt. Das Büro verfügt über einen Konferenzraum, der ideal ist, um Meetings und Präsentationen zu organisieren, sowie über eine praktische Kitchenette für Pausen und ein separates WC. Ein grosser Vorteil ist der direkte Zugang zum Lager im Untergeschoss, das viel Stauraum für Ihre Archive oder Ihr Material bietet. Das Lager besteht aus zwei separaten Flächen
von ca. 60 m² (Büro) und 110 m² (Lager).
Die Gesamtmietfläche des Gebäudes beträgt somit ca. 317 m².
Die theoretische Nettojahresmiete beträgt CHF 50 460.- und verteilt sich auf die Wohnung (CHF 34 800.-) und den Büro- und Lagerraum (CHF 15 660.-). Es besteht somit eine hohe Mietmarge, abhängig von den Marktmieten.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität und Wertsteigerungspotenzial.
Wenn Sie an dieser attraktiven Gelegenheit interessiert sind und alle Vorteile kennenlernen möchten, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)