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Mischgebäude zum Verkauf in Fontenais

Preis des ObjektsCHF 300'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

2902 Fontenais

Angaben

Referenz
u241002-v2
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ertragshaus im Dorfzentrum von Fontenais, 1 km von den Einkaufszentren von Porrentruy und 200 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Das Gebäude wird mit Fernwärme der Stadt Porrentruy (Thermoréseau) beheizt

Zusammenstellung des Gebäudes:
Erdgeschoss:
- ein schönes Lokal, das zu einem schönen Studio oder zu einem 2-Zimmer-Apartment umgebaut werden kann
- Technikraum

1. Stock:
- ein 4,5-Zimmer-Apartment
Dachgeschoss:
- das Dachgeschoss kann zu 2 zusätzlichen Apartments umgebaut werden

Bruttomieteinnahmen:
- 500.- netto. Lokal (derzeit ungenutzt). Dieses Objekt wird nicht vermietet. Die Miete wird nach dem Umbau höher sein.
- 1 000.- netto. 4,5-Zimmer-Apartment (derzeit ungenutzt). Dieses Objekt wird nicht vermietet.
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  1 500.- Netto-Mieteinnahmen pro Monat
18 000.- Netto-Mieteinnahmen pro Jahr (Durch die Umgestaltung des Dachgeschosses kann der Ertrag noch erhöht werden).
Ertrag von 6,00% netto.
Maison de rendement au centre du village de Fontenais, à 1 km des centres commerciaux de Porrentruy et à 200 m des transports publics.

 L'immeuble est chauffé avec le chauffage à distance de la ville de Porrentruy (Thermoréseau)

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- un jolie local à aménager en un beau studio ou à un 2 pièces
- local technique
- buanderie

1er étage :
- un appartement de 4.5 pièce
Combles :
- les combles peuvent être aménagées en 2 appartements supplémentaire

Rentrées locatives brutes :
- 500.- net. Local (actuellement vacant). Ce bien n'est pas proposé à la location. La location sera plus élevé une fois l'aménagement effectué.
- 1'000.- net. Appartement 4.5 pièces (actuellement vacant). Ce bien n'est pas proposé à la location.
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  1'500.- rentrées locatives nettes mensuelles
18'000.- rentrées locatives nettes annuelles (possibilité d'augmenter se rendement avec l'aménagement des combles).
Rendement de 6,00% net.

Eigenschaften

Zustand
  • Sanierungsbedürftig