"Investieren Sie in ein renoviertes Gebäude im Jahr 2023: Aussergewöhnliche Rendite von 179’952 "
Wohnfläche805 m²
Preis des ObjektsCHF 3'800'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
2300 La Chaux-de-FondsAngaben
Referenz
CHLR166
Verfügbarkeit
Sofort
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
805 m²
Gebäudevolumen
4'464 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Gebäude im Herzen der Innenstadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Geschäfte, geniesst eine schöne Lage.
Es wurde 2020-2023 renoviert und die Renovierung hat die technischen und ästhetischen Herausforderungen erfolgreich gemeistert: Erhaltung des Charakters des Gebäudes durch die Anpassung der Räume an eine zeitgemässe Gestaltung, wobei der Lichteinfall optimiert und grosse Terrassen geschaffen wurden, um das Aussenleben zu geniessen. Die technische Ausstattung und die hochwertigen Materialien machen es zu einem angenehmen Wohnort. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.
Es besteht aus 2 Gewerbeflächen und 4 Wohnungen: insgesamt 6 Einheiten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss: Technikraum und Kellerräume
Erdgeschoss: zwei Gewerbeflächen von 135 und 300 m2, die 2011 komplett renoviert wurden.
1. Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
2. Stock: zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen
Im Dachgeschoss befinden sich 10 Dachböden und der Dachboden.
Es besteht aus 2 Gewerbeflächen und 4 Wohnungen: insgesamt 6 Einheiten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss: Technikraum und Kellerräume
Erdgeschoss: zwei Gewerbeflächen von 135 und 300 m2, die 2011 komplett renoviert wurden.
1. Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
2. Stock: zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen
Im Dachgeschoss befinden sich 10 Dachböden und der Dachboden.
Die Wohnungen sind sehr hell, die Räume sind grosszügig und bewahren den Charme der alten Parkettböden, einige haben Deckenleisten. Sie verfügen über eingebaute Schränke und Waschkolonnen.
Das Gebäude bietet eine sehr attraktive Netto-Mieteinnahmekapazität.
Die sorgfältige Renovierung in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung macht es zu einem hochwertigen Objekt für anspruchsvolle Investoren.
Alle Einheiten sind vermietet.
Wenn Sie an einem vollständig vermieteten hochwertigen Gebäude interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.
Wenn Sie an einem vollständig vermieteten hochwertigen Gebäude interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.
Eigenschaften
Ausstattung
- Kabelfernsehen
Zustand
- Neuwertig