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"Investieren Sie in ein renoviertes Gebäude im Jahr 2023: Aussergewöhnliche Rendite von 179’952 "

Wohnfläche805 m²
Preis des ObjektsCHF 3'800'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

2300 La Chaux-de-Fonds

Angaben

Referenz
CHLR166
Verfügbarkeit
Sofort
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
805 m²
Gebäudevolumen
4'464 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Gebäude im Herzen der Innenstadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Geschäfte, geniesst eine schöne Lage.

Es wurde 2020-2023 renoviert und die Renovierung hat die technischen und ästhetischen Herausforderungen erfolgreich gemeistert: Erhaltung des Charakters des Gebäudes durch die Anpassung der Räume an eine zeitgemässe Gestaltung, wobei der Lichteinfall optimiert und grosse Terrassen geschaffen wurden, um das Aussenleben zu geniessen. Die technische Ausstattung und die hochwertigen Materialien machen es zu einem angenehmen Wohnort. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.

Es besteht aus 2 Gewerbeflächen und 4 Wohnungen: insgesamt 6 Einheiten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss: Technikraum und Kellerräume

Erdgeschoss: zwei Gewerbeflächen von 135 und 300 m2, die 2011 komplett renoviert wurden.
 
1. Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

2. Stock: zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen
 
Im Dachgeschoss befinden sich 10 Dachböden und der Dachboden.

Die Wohnungen sind sehr hell, die Räume sind grosszügig und bewahren den Charme der alten Parkettböden, einige haben Deckenleisten. Sie verfügen über eingebaute Schränke und Waschkolonnen.

Das Gebäude bietet eine sehr attraktive Netto-Mieteinnahmekapazität.

Die sorgfältige Renovierung in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung macht es zu einem hochwertigen Objekt für anspruchsvolle Investoren.

Alle Einheiten sind vermietet.

Wenn Sie an einem vollständig vermieteten hochwertigen Gebäude interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.





Cet immeuble au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités et des commerces  jouit d’une belle situation.

Il a été rénové en 2020-2023, la rénovation a réussi les défis techniques et esthétiques : préserver le caractère de la bâtisse en modulant les espaces selon une conception contemporaine, privilégiant la circulation de la lumière, créant de grandes terrasses pour profiter de l’extérieur. L'équipement technique et les matériaux de qualité en font un habitat agréable à vivre. L'immeuble est en parfait état.

Il se compose de 2 surfaces commerciales et de 4 appartements: 6 unités au total.

La disposition est la suivante :

Rez inférieur: local technique et caves

Rez : deux surfaces commerciales de 135 et de 300 m2 entièrement rénovées en 2011.
 
1er étage : un appartement de 2.5 pièces avec terrasse et un appartement de 4 pièces avec terrasse

2ème étage : deux appartements de 3 pièces avec terrasses
 
Dans les combles 10 greniers et le surcomble.

Les appartements sont très lumineux, les espaces sont généreux et ils gardent le cachet des parquets anciens, certains ont des moulures au plafond. Ils disposent d'armoires intégrées et de colonnes de lavage.

L'immeuble jouit d'un rendement locatif  net  très attractif.

Sa rénovation soignée, associée à des équipements  haute de gamme, en fait un bien de très grand qualité,  pour un investisseur exigeant.

Les différentes unités sont toutes louées.

Si vous êtes intéressé par un immeuble de qualité entièrement loué, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.





Eigenschaften

Ausstattung
  • Kabelfernsehen
Zustand
  • Neuwertig