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Für Investoren: 6-Wohnungspaket

Wohnfläche473 m²
Preis des ObjektsCHF 3'400'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1219 Le Lignon

Angaben

Referenz
11242 - ZUS-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2022
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
473 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Für Investoren bieten wir Ihnen diesen Liegenschaftsanteil mit 6 Wohnungen, alle vermietet und 248,10 / 10'000ste der PPE. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 472,90 m² + Loggien 39,40m²

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Kellerabstellkammer und im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche.

PPE mit 12 Stockwerken und 24 Wohnungen, gelegen an einer Hauptstrasse mit freiem Blick und Zugang zu einem schönen Park.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist 10 Minuten von der Autobahn entfernt.


Liegenschaftsanteil 3,01 im 1. Stock:
  • Wohnung - 4 Zimmer - 85,70 m² + Loggia 6,00 m² - Millième 43,20
  • Vermietet - 2 550 CHF - Monatliche Kosten PPE: 579,90 CHF - Mieterngebühr 150.-

Liegenschaftsanteil 7,02 im 5. Stock:
  • Wohnung - 4 Zimmer - 85,70 m² + Loggia 6,00 m² - Millième 44,50
  • Vermietet - 1 900 CHF - Monatliche Kosten PPE: 596,15 CHF - Mieterngebühr 180.-

Liegenschaftsanteil 8,01 im 6. Stock:
  • Wohnung - 3 Zimmer - 70,20 m² + Loggia 6,10 m² - Millième 36,50
  • Vermietet - 1 278 CHF - Monatliche Kosten PPE: 456,25 CHF - Mieterngebühr 159.-

Liegenschaftsanteil 9,02 im 7. Stock:
  • Wohnung    -    4 Zimmer    -    85,70 m²  +  Loggia 6,00 m²    -    1000er 45,40
  • Miete    -    2 020 CHF    -    Nebenkosten monatlich    :    607,40 CHF    -     Mietnebenkosten 180.-
 
Lot 10,01 im 8. Stock:
  • Wohnung    -    3 Zimmer    -    59,90 m²  +  Balkon 9,30 m²    -    1000er 31,60
  • Miete    -    1 680 CHF    -    Nebenkosten monatlich    :    434,90 CHF    -     Mietnebenkosten 120.-

Lot 13,02 im 11. Stock: 
  • Wohnung    -    4 Zimmer    -    85,70 m²  +  Loggia 6,00 m²    -    1000er 46,90
  • Miete    -    2 420 CHF    -    Nebenkosten monatlich    :    626,15 CHF    -     Mietnebenkosten 180.-

Monatliche Bruttomiete    -    CHF 11 848.-    -    Jahresbruttomiete    -    CHF 142 176.-

Bruttorendite 4,18%

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unseren Makler Serge Zuanon unter +41 79 203 65 65 oder per E-Mail: serge.zuanon@genimmo.ch
Pour investisseurs, nos vous proposons ce lot de 6 appartements, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPE. La surface habitable totale est de 472.90 m²+  loggias 39,40m²

Chaque appartement bénéficie de sa propre cave et il y a en sous-sol une buanderie collective.

PPE de 12 étages totalisant  24 appartements, située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc.
L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et  transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.


Lot 3.01 au 1er étage :
  • Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6.00 m²    -   Millième 43,20
  • Loué    -    2 550 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    579,90 CHF     -     Charges Locataire 150.-

Lot 7.02 au 5ème étage :
  • Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6.00 m²    -    Millième  44,50
  • Loué    -    1'900 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    596,15 CHF    -      Charges Locataire 180.-

Lot 8.01 au 6ème étage :
  • Appartement    -    3 pièces    -    70,20 m²  +  loggia 6,10 m²    -    Millième 36,50
  • Loué    -    1'278 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    456,25 CHF    -     Charges Locataire 159.-

Lot 9.02 au 7ème étage :
  • Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6.00 m²    -    Millième 45,40
  • Loué    -    2'020 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    607,40 CHF    -     Charges Locataire 180.-
 
Lot 10.01 au 8ème étage :
  • Appartement    -    3 pièces    -    59,90 m²  +  Balcon 9,30 m²    -    Millième 31,60
  • Loué    -    1'680 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    434,90 CHF    -     Charges Locataire 120.-

Lot 13.02  au 11ème étage : 
  • Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6,00 m²    -    Millième 46,90
  • Loué    -    2'420 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    626,15 CHF    -     Charges Locataire 180.-

Loyer mensuel brut    -    CHF 11'848.-    -    Loyer annuel brut    -    CHF 142'176.-

Rentabilité brute  4.18%

Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Keller
  • Haustiere gestattet
Zustand
  • Renoviert
  • Antik