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MORGES - Gewerbefläche von 175m2

Wohnfläche175 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 695'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1110 Morges

Angaben

Referenz
34c93f92-9875-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
1. Stock
Wohnfläche
175 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Morges - Büro- oder Gewerbefläche
Dieses 175 m² grosse Büro- oder Gewerbeobjekt im 1. Stock ist ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Morges entfernt und eignet sich perfekt für administrative, handwerkliche oder kommerzielle Zwecke.

Lage:
Zum Bahnhof und Stadtzentrum von Morges sind es etwa 15 Gehminuten und zum Seeufer nur 5 Minuten.
Gute Anbindung an die Autobahn Morges West.

Flexible Raumaufteilung:
Die Fläche kann in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden, was je nach Bedarf Flexibilität ermöglicht.

Zugang:
Das Gebäude ist leicht zugänglich (auch für LKWs) und der Raum ist über Treppen oder einen Lastenaufzug (mit direktem Zugang zum Raum) leicht erreichbar.

Parkplätze:
Aussenparkplätze ermöglichen einen einfachen Parkplatz für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Jeder Parkplatz wird separat verkauft (CHF 30 000.- pro Parkplatz).

Ausstattung:
Besucher-WC
Privates WC

Gebäude wurde regelmässig renoviert:

  • Dach wurde zwischen 2013 und 2014 erneuert
  • Südfassade wurde 2013 erneuert und isoliert
  • Holzheizung wurde 2020 installiert (geringe Heizkosten)
  • Neue Lamellenstoren wurden 2022 montiert
Weitere verfügbare Fläche:
Eine weitere Fläche von 250 m² ist im 2. Stock verfügbar und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung oder Aufteilung.

Durch seine strategische Lage, die flexible Raumaufteilung und die Ausstattung bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Bedürfnisse  
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Morges - Surface administrative ou artisanale
Idéalement situé à deux pas du centre ville de Morges, ce lot de 175 m² au 1er étage est parfaitement adapté pour des besoins administratifs, artisanaux ou commerciaux. 

Emplacement :
À environ 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Morges et à seulement 5 minutes des bords du Lac.
Accès très rapide à l'autoroute Morges Ouest.

Espaces modulables : 
L'espace pourrait être divisé en plusieurs unités indépendantes, offrant une flexibilité selon vos besoins.

Accessibilité : 
Le bâtiment est facile d'accès (y compris poids lourds) Le local est facilement accessible via des escaliers ou un monte-charge (avec un accès direct au local).

Stationnement :
Des places de parc extérieures assurent un stationnement facile pour vos employés et visiteurs. Chaque place est vendue en sus (CHF 30'000.- par place).

Installations :
WC visiteurs
WC privés

Bâtiment régulièrement rénové:

  • Toits plats refaits entre 2013 et 2014
  • Façade sud refaite et isolée à neuf en 2013
  • Chauffage central à bois installé en 2020 (faibles coûts de chauffage)
  • Nouveaux stores à lamelles posés en 2022
Autre lot disponible :
Un lot supplémentaire de 250 m² est disponible au 2ème étage, offrant des possibilités d'agrandissement ou de division.

Avec son emplacement stratégique, sa flexibilité d'aménagement, et ses équipements, ce bien représente une excellente opportunité pour vos besoins  
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift