Die Immobilie ist nicht auffindbar
×
Foto

Kleines Dorfhaus zum Renovieren

Wohnfläche442 m²
Preis des ObjektsCHF 3'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1255 Veyrier

Angaben

Referenz
11371 - ZUS-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
627 m²
Wohnfläche
442 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sehr charmant, dörfliches Gebäude mit 5 Wohnungen im Herzen des Dorfes Veyrier.

Das Gebäude befindet sich derzeit in seinem ursprünglichen Zustand, jedoch ist eine Baubewilligung bis Dezember 2025 gültig, die eine vollständige Renovation und den Bau von zwei Dachwohnungen vorsieht.

A - 0 - Arkade Erdgeschoss - 1 Zimmer - 27,70 m²
A - 1 - Wohnung Erdgeschoss - 3 Zimmer - 60,41 m²
A - 2 - Wohnung Erdgeschoss - 2 Zimmer - 39,95 m²
A - 3 - Wohnung Erdgeschoss - 2 Zimmer - 33,41 m²
A - 4 - Wohnung Obergeschoss & Dachwohnung - 4 Zimmer - 87,98 m²
A - 5 - Wohnung Obergeschoss & Dachwohnung - 3,5 Zimmer - 85,78 m²
A - 6 - Wohnung Obergeschoss - 2 Zimmer - 34,11 m²
A - 7 - Wohnung Obergeschoss & Dachwohnung - 3 Zimmer - 73,50 m²

Die Wohnungen werden für 5 Jahre der LDTR unterstellt, um einen Mietertrag von CHF 120 000.- zu erzielen.

Ab dem 61. Monat wird der Mietertrag angepasst.

Architekt und Bauunternehmen sind frei wählbar.

Bewilligung gültig bis Dezember 2025.

Möglichkeit, die AG, Eigentümerin des Grundstücks, zu übernehmen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unseren Makler Serge Zuanon unter +41 79 203 65 65 oder per E-Mail: serge.zuanon@genimmo.ch
Très charmant immeuble villageois de 5 appartements sis au cœur du village de Veyrier.

Actuellement cet immeuble est dans son état d'origine mais une autorisation de construire est en force jusqu'au mois de décembre 2025 pour une rénovation complète et la construction de deux appartements dans les combles.

A - 0 - Arcade rez de chaussée - 1 pièce - 27.70 m²
A - 1 - Appartement rez de chaussée - 3 pièces - 60.41 m²
A - 2 - Appartement rez-de-chaussée - 2 pièces - 39.95 m²
A - 3 - Appartement rez-de-chaussée - 2 pièces - 33.41 m²
A - 4 - Appartement étage & combles duplex - 4 pièces - 87.98 m²
A - 5 - Appartement étage & combles duplex - 3.5 pièces - 85.78 m²
A - 6 - Appartement étage - 2 pièces - 34.11 m²
A - 7 - Appartement étage & combles duplex - 3 pièces - 73.50 m²

Les appartements seront soumis à la LDTR pour une durée de 5 ans pour un revenu locatif de CHF 120'000.- 

Dès le 61ème mois les revenus locatifs seront revus à la hausse.

Libre de mandat d'architecte et d'entreprise de construction.

Permis en force valable jusqu'en décembre 2025.

Possibilité de racheter la S.A, propriétaire du bien.

Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Haustiere gestattet
Zustand
  • Sanierungsbedürftig