Mélèzia

MÉLÈZIA, GARSTE-STALL DES 19. JAHRHUNDERTS IN VOLLSTÄNDIGER UMRÜSTUNG, 2 APARTMENTS AUF MEHREREN ETAGEN, EIN BERRA IMMOBILIER EXKLUSIVITÄT

Die beiden im 19. Jahrhundert im alten Dorfkern von Praz-de-Fort im Herzen des Val Ferret errichteten, miteinander verbundenen Scheunen-Stallgebäude, die in die Liste des bauhistorischen Erbes des Kantons Wallis (Nummer 4+ und 4) aufgenommen wurden, werden sorgfältig restauriert. In dem Gebäude, in dem die historische Dachkonstruktion, die Mauerwerke aus zusammengesetzten Steinen und der ursprüngliche Gebäudekörper vollständig erhalten sind, entstehen zwei charakteristische Eigentumswohnungen.

Projektvorstellung

Das Gebäude, das sich auf 1 150 Meter über Meer im malerischen Val Ferret in der Gemeinde Orsières befindet, liegt in der Zone Vieux Bourg, einem regional bedeutsamen Baugebiet. Die Umgestaltung der beiden Scheunen-Stallgebäude soll kohärent und respektvoll sein: Beseitigung von Elementen ohne Qualität, Erhaltung der bestehenden Öffnungen, Hinzufügen von Verglasungen in den Holzfüllungen, Hervorhebung der Innenwand aus historischen Blockbohlen. Die historische Substanz aus dem 19. Jahrhundert wird bewahrt – Volumen, sichtbare massive Dachkonstruktion und Mauerwerk aus zusammengesetzten Steinen –, und durch eine dezidiert zeitgenössische Innenarchitektur und erstklassige Oberflächenbearbeitung bereichert.

Die beiden Wohnungen haben jeweils eine eigene, unabhängige Eingangstür und einen eigenen, privaten Aussenbereich. Das Gebäude liegt direkt an der Dorfstrasse und am Wanderweg des Mont-Blanc-Rundwegs und geniesst somit eine privilegierte Lage im Herzen des historischen Dorfes.

Bauvorhaben startet in Kürze – Lieferung geplant für 2028.

Die gesamte Anlage kann auch als Ganzes erworben werden – Informationen auf Anfrage.

Highlights

• Zwei Scheunen aus dem 19. Jahrhundert, die im Inventar des Walliser Baudenkmals eingetragen sind – einzigartige Authentizität und Charme
• Stein, Holz und Beton: echte Materialien, die eine Geschichte erzählen
• Massive, historische Holzbalkenkonstruktion in jedem Zimmer
• Grosszügige Volumen unter historischer Dachkonstruktion, Zenitlicht durch Vélux
• Freier Blick auf das Val Ferret-Tal im Süden (Grange 1)
• Grosse Terrasse, Garten und Balkon für Grange 1
• Garten für die Scheune 2
• Direkt an der Dorfstrasse (Grange 2)
• Zwei Schritte vom Weg des Tour du Mont-Blanc
• Separate Eingänge – zwei völlig unabhängige Wohnungen
• Auf Anfrage einzeln oder komplett erhältlich
• 1 überdachte Parkplatz + 1 Aussenparkplatz (Grange 1) – bequemer Parkplatz in unmittelbarer Nähe (Grange 2)
• Dorf Praz-de-Fort, Gemeinde Orsières – 1 150 m über dem Meeresspiegel
• Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt – ausländische Käufer sind berechtigt
• Baustelle startet in Kürze – Lieferung 2028

Verteilung und vollständige Erläuterungen, Liste der verfügbaren Lose und Pläne über Dossier auf Anfrage.

Wir stehen Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Termin, um Ihnen dieses authentische Projekt näher zu erläutern.

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