×
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6

3.5-Zimmerwohnung in der Nähe von Morges

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 85 m²
Preis des ObjektsCHF 795'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Chemin des Noyers 2A, 1131 Tolochenaz

Angaben

Referenz
5730524
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Nebenkosten StWE
CHF 730.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Gewichtete Fläche
~ 90 m²
Balkonfläche
~ 10 m²
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
~ 85 m²
Erneuerungsfonds
CHF 466'000.- am 31.12.2024

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
VPI Courtage SA freut sich, Ihnen dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² in einem ruhigen und grünen Wohnquartier von Tolochenaz vorstellen zu dürfen.

Dank seiner optimalen Ausrichtung geniesst das Apartment den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung und schafft so eine warme und helle Atmosphäre. Vom Balkon aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den See, der sich ideal für entspannte Momente eignet.

Die privilegierte Lage ist ein echter Trumpf: Das Objekt ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Morges entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Spital, was für ein praktisches und ruhiges Wohnen sorgt.

Eine Aussenparkplatz-Stellfläche ist gegen Aufpreis verfügbar.

Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

– Eingangshalle mit eingebauten Schränken;
– Halb offene, komplett ausgestattete Küche;
– Esszimmer;
– Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon;
– Büro mit Zugang zum Balkon, das entfernt werden kann, um das Hauptzimmer zu vergrössern;
– Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eingebauten Schränken;
– Badezimmer und Gäste-WC;


Dieses seltene Objekt wird diejenigen begeistern, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

----------------------------------------------------------------------
Grundsteuer: 1‰ / Gemeindesteuer: 64%

Wohneigentums-Gemeinkosten: ca. 730.- pro Monat
VPI Courtage SA est ravie de vous présenter ce joli appartement de 3.5 pièces, offrant une surface habitable d’environ 85 m², situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Tolochenaz.

Grâce à son excellente orientation, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Depuis le balcon, vous profiterez d’une agréable vue sur le lac, idéale pour des moments de détente.

Sa situation privilégiée constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Morges, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l’hôpital, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible.

Une place de stationnement extérieure est disponible en supplément.

L’appartement se compose comme suit :

- Hall d’entrée avec armoires encastrée ;
- Cuisine semi-fermée, entièrement équipée ;
- Salle à manger ;
- Séjour avec accès direct à un balcon ;
- Bureau avec accès au balcon, pouvant être supprimé afin agrandir la pièce principale ;
- Deux chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées;
- Salle de bains et WC visiteurs ;


Ce bien rare séduira les amateurs de calme, de confort et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités.

N’attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite.

----------------------------------------------------------------------
Impôt foncier : 1‰ / Impôt communal : 64%

Charges PPE : environ 730.- par mois

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • See
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
Zustand
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See

Distanzen

 
Bahnhof
2.7 km
-
7'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
270 m
4'
-
-
Autobahn
985 m
-
-
4'
Kindergarten
300 m
4'
-
-
Primarschule
3 km
-
20'
9'
Sekundarschule
3.4 km
-
17'
8'
Geschäfte
2.1 km
-
14'
7'
Restaurants
350 m
5'
-
1'