Hochwertige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum See
Zimmer4.5
Wohnfläche181 m²
Preis des ObjektsCHF 2'995'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Rue du Port 1, 1180 RolleAngaben
Referenz
5677338
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baujahr
2011
Nebenkosten StWE
CHF 865.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Gewichtete Fläche
190.3 m²
Balkonfläche
18.5 m²
Wohnfläche
181 m²
Anzahl Toiletten
4
Erneuerungsfonds
CHF 60'557.- am 30.06.2025
Anzahl Parkplätze
Innen
2
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
VPI Courtage SA freut sich, Ihnen dieses exklusive 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² in einer kleinen, exklusiven Eigentumswohnung im Herzen von Rolle exklusiv vorstellen zu dürfen.
Es liegt ideal am Genfersee und vereint Luxus, grosszügige Raumgrösse und privilegierte Lebensqualität.
Das auf zwei Ebenen angelegte, südöstlich ausgerichtete Duplex profitiert von einer aussergewöhnlichen natürlichen Lichtdurchflutung dank der zahlreichen Lichtschächte und der Lage im oberen Stockwerk.
Es zeichnet sich durch seine beeindruckenden Raumgrössen aus, insbesondere im oberen Stockwerk unter dem Dach, wo die Deckenhöhen und die spektakulären Dachfenster die Raumwirkung, Helligkeit und Behaglichkeit verstärken.
Dieses seltene Objekt bietet zudem einen privaten Zugang zu den beiden Etagen des Apartments über einen Lift, der Komfort und Exklusivität garantiert.
Ein privater Balkon ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die berühmte Harpe-Insel in einer ruhigen und bezaubernden Umgebung.
Das Objekt ist nur 11 Gehminuten vom Bahnhof von Rolle entfernt, von wo aus man leicht nach Genf oder Lausanne gelangt. Die Autobahnzufahrt ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vorteile dieses Objekts:
- 180-Grad-Panoramablick auf den See und die Harpe-Insel;
- Nähe zum See und zu allen Annehmlichkeiten;
- Privater und direkter Zugang zur Promenade am Genfersee;
- Privater Lift;
- Grosse Terrasse;
- Südliche Ausrichtung;
- Luxuriöse Ausstattung;
- Zwei Parkplätze im Innenhof.
Die Aufteilung des Apartments ist wie folgt:
Erste Etage:
- Grosser Eingangsbereich mit Lift;
- Privater Waschraum;
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer;
- Elternschlafzimmer mit Duschraum.
Zweite Etage:
- Eingangsbereich mit Lift;
- Grosser Wohnraum mit Zugang zum Balkon;
- Voll ausgestattete Küche;
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum;
- Gäste-WC.
Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Objekt, kontaktieren Sie uns!
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Grundsteuer: 1 % / Gemeindesteuer: 59,5 %
Es liegt ideal am Genfersee und vereint Luxus, grosszügige Raumgrösse und privilegierte Lebensqualität.
Das auf zwei Ebenen angelegte, südöstlich ausgerichtete Duplex profitiert von einer aussergewöhnlichen natürlichen Lichtdurchflutung dank der zahlreichen Lichtschächte und der Lage im oberen Stockwerk.
Es zeichnet sich durch seine beeindruckenden Raumgrössen aus, insbesondere im oberen Stockwerk unter dem Dach, wo die Deckenhöhen und die spektakulären Dachfenster die Raumwirkung, Helligkeit und Behaglichkeit verstärken.
Dieses seltene Objekt bietet zudem einen privaten Zugang zu den beiden Etagen des Apartments über einen Lift, der Komfort und Exklusivität garantiert.
Ein privater Balkon ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die berühmte Harpe-Insel in einer ruhigen und bezaubernden Umgebung.
Das Objekt ist nur 11 Gehminuten vom Bahnhof von Rolle entfernt, von wo aus man leicht nach Genf oder Lausanne gelangt. Die Autobahnzufahrt ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vorteile dieses Objekts:
- 180-Grad-Panoramablick auf den See und die Harpe-Insel;
- Nähe zum See und zu allen Annehmlichkeiten;
- Privater und direkter Zugang zur Promenade am Genfersee;
- Privater Lift;
- Grosse Terrasse;
- Südliche Ausrichtung;
- Luxuriöse Ausstattung;
- Zwei Parkplätze im Innenhof.
Die Aufteilung des Apartments ist wie folgt:
Erste Etage:
- Grosser Eingangsbereich mit Lift;
- Privater Waschraum;
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer;
- Elternschlafzimmer mit Duschraum.
Zweite Etage:
- Eingangsbereich mit Lift;
- Grosser Wohnraum mit Zugang zum Balkon;
- Voll ausgestattete Küche;
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum;
- Gäste-WC.
Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Objekt, kontaktieren Sie uns!
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Grundsteuer: 1 % / Gemeindesteuer: 59,5 %
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- See
- Hafen
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Tennis Zentrum
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Hell
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Aussicht
- Panoramasicht
- See
- Berge
Distanzen
Bahnhof
900 m
12'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
2'
-
Autobahn
975 m
-
4'
Kindergarten
110 m
1'
-
Primarschule
650 m
9'
4'
Sekundarschule
400 m
5'
3'
Geschäfte
350 m
5'
1'
Post
850 m
12'
3'
Bank
180 m
3'
1'
Restaurants
35 m
1'
-