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Innenansicht 1
Innenansicht 2

Vollständig renoviertes 5,5-Zimmer-Duplex-Apartment

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 165 m²
Preis des ObjektsCHF 1'650'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route d'Arnex 7, 1262 Eysins

Angaben

Referenz
5699688
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1983
Letzte Renovierungen
2020
Nebenkosten StWE
CHF 825.-/Monat
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
~ 165 m²
Gemeindesteuer
59.50 %

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
VPI Courtage SA freut sich, Ihnen dieses 5.5-Zimmer-Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² in einem kleinen 12-Wohnungseigentums-Gebäude im Herzen des charmanten Dorfes Eysins vorstellen zu dürfen.

Es wurde 2020 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und verbindet moderne Annehmlichkeiten mit einem ruhigen Wohnumfeld.

Es befindet sich im obersten Stock und bietet aufgrund seiner Durchgangslage und der idealen Ausrichtung den ganzen Tag über viel Tageslicht.

Nur 150 Meter von der Primarschule Eysins (1P bis 6P) entfernt.

350 Meter vom Bus-Haltestelle «Eysins-centre» entfernt, von wo aus man in nur 8 Minuten zum Bahnhof Nyon gelangt.


Vorteile dieses Objekts:

– Vollständig geschmackvoll renoviert;
– 2 Balkone;
– In der Nähe aller Annehmlichkeiten;
– Durchgangslage;
– Südwest-/Süd-Ausrichtung;
– Hochwertige Materialien;
– Gemeinschaftsgarten;
– 1 Parkplatz Nr. 12 im Innenhof.





Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:

– Eingang mit eingebauten Schränken;
– Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den 2 Balkonen;
– Grosse, komplett ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist;
– 3 Schlafzimmer;
– Badezimmer;
– Elternschlafzimmer mit Glaswand zum Wohnzimmer, Büro-Ecke, Ankleideraum und grosser Duschkabine im Obergeschoss;
– Waschküche in der Wohnung;
– Keller.


Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Objekt, das Ruhe und Komfort bietet.

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Grundsteuer: 1‰ / Gemeindesteuer: 59.5 %

Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Beitrag zum Renovierungsfonds): CHF 811.-/Monat ab 1. Januar 2026
VPI Courtage SA est ravie de vous présenter cet appartement duplex de 5.5 pièces d'une surface habitable d'environ 165 m² situé dans un petit immeuble de 12 logements au cœur du charmant village d’Eysins.

Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien conjugue parfaitement confort moderne et cadre de vie paisible.

Il se situe au dernier étage et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa disposition traversante et à son orientation idéale.

À seulement 150 mètres de l’école primaire d’Eysins (1P à 6P).

À 350 mètres de l’arrêt de bus « Eysins-centre », permettant de rejoindre la gare de Nyon en seulement 8 minutes.


Les avantages de cet objet :

– Entièrement rénové avec goût ;
– 2 balcons ;
– Proche de toutes les commodités ;
– Bien traversant ;
– Orienté sud-ouest / sud ;
– Matériaux de qualité ;
– Jardin commun ;
– 1 place de parc intérieure N°12.





L'appartement s'organise ainsi :

– Entrée avec armoires encastrées ;
– Séjour et salle à manger avec accès aux 2 balcons ;
– Cuisine spacieuse entièrement équipée ouverte sur le séjour ;
– Trois chambres ;
– Salle de bains ;
– Suite parentale avec verrière donnant sur le séjour avec un espace bureau, un dressing et une grande salle de douche à l'étage ;
– Local buanderie dans l'appartement ;
– Cave.


N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant calme et confort.

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Impôt foncier : 1‰ / Impôt communal : 59.5 %

Charges mensuelles (inclus chauffage, eau chaude et attribution au fonds de rénovation) : CHF 811.-/mois dès le 1 janvier 2026

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Tiefgarage

Distanzen

 
Bahnhof
3.5 km
-
15'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
5'
-
-
Autobahn
1.86 km
-
-
5'
Kindergarten
400 m
5'
-
1'
Primarschule
140 m
2'
-
1'
Sekundarschule
2.7 km
-
15'
4'
Geschäfte
2 km
4'
15'
-
Krankenhaus
2.3 km
-
-
5'
Restaurants
450 m
6'
-
1'