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Wohnung with 4.5 rooms on sale in - 92 m²

4.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Rolle

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 92 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 915'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin du Jolimont 2A, 1180 Rolle

Angaben

Referenz
6083855
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1984
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Gewichtete Fläche
~ 98 m²
Balkonfläche
~ 11.9 m²
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Wohnfläche
~ 92 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

VPI COURTAGE SA freut sich, Ihnen dieses 4.5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² im zweiten Stock eines ideal gelegenen Mehrfamilienhauses im Herzen der charmanten Gemeinde Rolle zu präsentieren.

Es verfügt über einen 11,9 m² grossen Balkon und eine besonders ruhige Umgebung. Der Bahnhof von Rolle ist nur 350 Meter vom Gebäude entfernt, das sind etwa 4 Gehminuten. Der See ist in 5 Gehminuten und der Ortskern in 3 Gehminuten erreichbar.

In nur 6 Gehminuten (ca. 500 Meter) erreichen Sie die Primarschule Rolle – Cœur de la Côte (1P bis 6P). Die Primar- und Sekundarschule Rolle – Le Martinet (7P bis 11P) ist in weniger als 9 Gehminuten (ca. 750 Meter) erreichbar.

Die folgenden Arbeiten wurden durchgeführt: Komplette Neuanstrich der Wände und Renovierung der drei Bäder.

Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:

- Eingang mit Einbauschränken;

- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;

- Geschlossene Küche (die Wand kann abgerissen werden);

- Drei Schlafzimmer;

- Ein Duschraum mit WC;

- Ein Badezimmer mit WC;

- WC für Besucher.

Eine Kellerabstellkammer sowie ein Innenparkplatz runden dieses Objekt ab. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Grundsteuer: 1‰ / Gemeindesteuer: 59.5%

Monatliche Nebenkosten EW: CHF 662.-

Betrag des Gebäudesanierungsfonds per 31.12.2025: CHF 225 864.-

Jahresbeitrag für den Sanierungsfonds: CHF 45 000.-

VPI COURTAGE SA est ravie de vous présenter cet appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable d'environ 92 m², situé au deuxième étage d'une copropriété idéalement située en plein centre de la charmante commune de Rolle.

Il bénéficie d'un balcon de 11.9 m² et d'un environnement particulièrement calme. La gare de Rolle se situe à seulement 350 mètres de l'immeuble, soit environ 4 minutes à pied. Le Lac est accessible en 5 minutes à pied et le bourg en 3 minutes à pied.

À seulement 6 minutes à pied (environ 500 mètres), vous trouverez l'Établissement primaire de Rolle - Cœur de la Côte (1P à 6P). L'Établissement primaire et secondaire de Rolle - Le Martinet (7P à 11P) est quant à lui accessible en moins de 9 minutes à pied (environ 750 mètres).

Les travaux suivants ont été réalisés : remise en peinture complète de l'ensemble des murs et rénovation des trois salles d'eau.

L'appartement s'organise ainsi :

– Entrée avec armoires encastrées ;

– Spacieux séjour avec accès au balcon ;

– Cuisine fermée (le mur peut être abattu) ;

– Trois chambres à coucher ;

– Une salle de douche avec WC ;

– Une salle de bains avec WC ;

– WC visiteurs.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent ce bien. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Impôt Foncier : 1‰ / Impôt communal : 59.5%

Charges mensuelles PPE: CHF 662.-

Montant du fonds de rénovation de l'immeuble au 31.12.2025 : CHF 225'864.-

Attribution annuelle au fonds de rénovation : CHF 45'000.–

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • See
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Keller

Distanzen

 
Bahnhof
350 m
5'
-
Autobahn
570 m
-
5'
Kindergarten
500 m
7'
-
Primarschule
500 m
7'
-
Sekundarschule
850 m
12'
-
Geschäfte
150 m
2'
-
Restaurants
500 m
7'
-

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