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Wunderschönes 3.5 Zimmer – Chailly-La Sallaz

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 132.7 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'820'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

À Lausanne, 1012 Lausanne

Angaben

Referenz
5984737
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Gebäudehülle
B
Baujahr
2013
Nebenkosten StWE
CHF 903.-/Monat
Balkone
2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Energieeffizienz
B
Balkonfläche
~ 18.4 m²
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 13 m²
Wohnfläche
~ 132.7 m²
Anzahl Toiletten
3
Erneuerungsfonds
CHF 126'776.- am 30.06.2025
Bruttomieteinnahmen
CHF 45'000.-
Nettomieteinnahmen
CHF 40'548.-
Gemeindesteuer
78.50 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sobald man die Schwelle überschreitet, wird der Raum augenscheinlich. Klare Linien, hochwertige Materialien, Licht durchdringt den Raum.

Im obersten Stockwerk eines qualitativ hochwertigen Wohnhauses gelegen, erwartet Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment mit angrenzendem Esszimmer und Küche, auf einer grosszügigen Fläche von 132 m².

Der Wohnbereich ist in einen grosszügigen, hellen und geräumigen Wohnraum von ~ 40 m², der mit einer individuell angefertigten Bibliothek und einem Kamin ausgestattet ist, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC sowie einen Ostbalkon (9.6 m²) und einen Südbalkon-Terrasse (10 m²) unterteilt.
Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, das sich über eine bemerkenswerte Fläche von 24 m² erstreckt, ein 17 m² grosses Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschine und Trockner bilden den Schlafbereich.

Hochwertige und langlebige Materialien und Veredelungen schaffen eine elegante, zeitgenössische Ästhetik.

Das Apartment befindet sich in der sehr begehrten Lage zwischen Chailly und La Sallaz und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnumgebung und Nähe zum Stadtzentrum von Lausanne, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die Lage bietet einen Ausblick auf die Alpen.

Alles ist zu Fuss einfach und schnell erreichbar:
– Nahversorger und Quartiergeschäfte
– Schulen, Kinderkrippen und anerkannte Infrastrukturen
– Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs

Die Mobilität ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum, die Ufer des Genfersees und die wichtigsten Wirtschaftszentren, insbesondere das CHUV, schnell erreichen, einfach und schnell.

Das Apartment wird derzeit vermietet.

Eine 13 m² grosse Einstellkammer ergänzt das Objekt.
Eine Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis).

Kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.
Dès le seuil franchi, l’espace s’exprime avec évidence. Lignes épurées, matériaux de qualité, lumière omniprésente.

Situé au dernier étage d'une résidence de construction qualitative, découvrez ce magnifique 3.5 pièces avec sa salle à manger attenante à la cuisine, d'une surface généreuse de 132 m².

La partie jour est organisée en un séjour d'~ 40 m², vaste et lumineux, embelli d'une bibliothèque faite sur mesure et d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger et un WC visiteurs, ainsi qu'un balcon Est (9.6 m²) et un balcon-terrasse Sud (10 m²).
Une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une surface remarquable de 24 m², une chambre de 17 m² et une salle de douche avec lave-linge et sèche-linge, constituent la partie nuit.

Les matériaux et les finitions de qualité et durables, créent une esthétique contemporaine élégante.

Placé dans le quartier très convoité entre Chailly et La Sallaz, cet appartement bénéficie d’un équilibre entre environnement résidentiel et proximité du centre de Lausanne à quelques minutes seulement. Sa situation dominante offre un dégagement sur les Alpes.

À pied, tout devient simple et accessible :
- Commerces de proximité et adresses de quartier
- Écoles, garderies et infrastructures reconnues
- Restaurants et services du quotidien

La mobilité est fluide et immédiate grâce aux transports publics performants, reliant rapidement le centre-ville, les rives du lac Léman et les principaux pôles d’activité, notamment le CHUV.

L'appartement est actuellement loué.

Une cave de 13 m² complète ce bien.
Une place de parc intérieure (en sus du prix).

Prenez contact sans tarder pour plus de renseignements et pour une visite sur place.

Eigenschaften

Umgebung
  • Bushaltestelle
  • U-Bahn
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Elektronisches Türschloss

Distanzen

 
Bahnhof
2.05 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
1.8 km
Geschäfte
250 m
Post
330 m
Bank
510 m
Krankenhaus
450 m
Restaurants
175 m
Park / Grünfläche
320 m