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Exklusivität: Charmantes 3-Zimmer-Apartment am Ufer der Arve

Zimmer3
Wohnfläche54 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 760'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Acacias, 1227 Acacias

Angaben

Referenz
119
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1976
Zimmer
3
Etage
3. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
6
Wohnfläche
54 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Emotion Immobilière präsentiert Ihnen exklusiv und zum Verkauf dieses helle 3-Zimmer-Apartment im 3. Stock eines modernen Gebäudes, das 1976 erbaut wurde und seither perfekt unterhalten wurde. Es befindet sich in idealer Lage am Ufer der Arve in der Gemeinde Genf-Plainpalais im Quartier Acacias, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Vieux-Carouge (Krippe im Untergeschoss des Gebäudes, Schulen, Uni Mail, Restaurants, Geschäfte, TPG-Haltestellen, Sportzentrum Les Vernets etc.)

Dieses angenehme Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 (PPE) bietet einen herrlichen Blick auf die Arve und den Salève im Hintergrund und wurde kürzlich komplett renoviert. Es ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Eingangs-/Durchgangsbereich
- eine halboffene Küche mit
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Abstellraum, der als Garderobe/Dressing-Room dient
- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Ein Keller im Untergeschoss des Gebäudes (PPE-Lot 1.08) vervollständigt das Angebot ideal.

Schliesslich sei erwähnt, dass dieses Apartment mehrere Jahre lang als möbliertes Objekt vermietet wurde und zuletzt einen monatlichen Mietpreis von CHF 1 980.- hatte

QUALITÄTSOBJEKT, SELTEN AUF DEM MARKT – SOFORT ZU BESICHTIGEN
L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter à la Vente et en exclusivité, ce lumineux appartement de 3 Pièces situé au 3ème étage d'un immeuble contemporain construit en 1976 parfaitement entretenu depuis lors et idéalement situé au bord de l'Arve sur la Commune de Genève-Plainpalais dans le quartier des Acacias, à 10 minutes du Centre-Ville et à deux pas de toutes les commodités et du Vieux-Carouge (crèche en bas de l'immeuble, écoles, Université - Uni Mail, restaurants, commerces, arrêts TPG, Centre Sportif des Vernets, etc...)

Bénéficiant d'un espace de vie d'environ 55 m2 PPE, cet agréable appartement profitant de superbes vues sur l'Arve avec le Salève en toile de fond, vient de faire l'objet d'un rafraîchissement complet et se répartit comme suit :

- un hall d'entrée / dégagement
- une cuisine semi-ouverte sur
- un séjour
- une chambre à coucher
- un réduit faisant office de penderie / dressing-room
- une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et toilettes

Une cave située au sous-sol de l'immeuble (lot PPE 1.08) vient avantageusement compléter l'ensemble.

Enfin, notons que cet appartement a fait l'objet d'une location en meublé pendant plusieurs années avec un dernier loyer mensuel de CHF 1'980.- / mois

OBJET DE QUALITE, RARE SUR LE MARCHE - A VISITER SANS TARDER